Бух проводки по аренде земельной доли пайщикам перечисление продукцией
Проводки выплата продукцией пайщикам ндс
Таковым является, к примеру, незаконное принятие к вычету налога по необлагаемым товарам. Если обязанное лицо (пайщик) принял к вычету налог на добавленную стоимость по продукции, которая далее будет задействована в операциях, необлагаемых НДС, то данные налоговые суммы нужно восстановить для перечисления их в бюджет.
Ошибочное отображение реализации продукции может стать причиной занижения базы налога, что также считается нарушением. Контролирующие органы тщательно отслеживают таких нарушителей и применяют к ним санкции.
Среди распространенных ошибок достаточно частым является принятие к вычету НДС без надлежащих заверяющих документов либо по недостоверным расчетным документам. Сообразно ст.
До завершения строительства дома налог на землю включается в стоимость затрат по строительству.
В какой момент времени стоимость земельных участков и затраты по сносу домов можно отнести на расходы по строительству? Какими документами это оформить? Какими проводками провести? Бухгалтерский учет по операциям, связанным со строительством, ведется на основании письма Минфина России N 160 от 30.12.1993 «Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций».
Учет операций по аренде муниципального земельного участка организацией на общем режиме налогообложения Организация применяет метод начисления учета доходов и расходов для целей налогообложения прибыли.
2 ст. 22, пп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ ).
Ндс при совместной деятельности в 2018 году
Что такое налог на добавленную стоимость, и зачем он нужен, мы разбирались здесь.
В рамках этой статьи рассмотрим, как происходит в бухгалтерии учет НДС, какие проводки отражаются в бухгалтерском учете.
Важно
Также здесь вы найдете пример учета налога с покупаемых и реализуемых товаров с проводками (начисление и возмещение налога на добавленную стоимость).
Для учета расчетов по налогу на добавленную стоимость используется счет 68 «Расчеты по налогам и сборам», на котором открывается отдельные субсчет 68.НДС, по кредиту которого происходит начисление налога для уплаты в бюджет, по дебету отражается его уплата, а также суммы, направленные на возмещение из бюджета.
О том, какие проводки выполняются при учете НДС с авансов полученных и выданных смотрите здесь.
Внимание
Онлайн калькулятор НДС — мгновенный расчет налога прямо на сайте.
Типовые бухгалтерские проводки по ндс: учет налога
Аренда земли: бухгалтерский и налоговый учет Сумма налога на добавленную стоимость отражается проводкой:
А сам вычет:
Если условиями договора аренды не запрещена передача участка третьим лицам, организация может сдавать весь или часть объекта в субаренду:
Аренда земельного участка облагается НДС, поэтому делают проводку по начислению налога:
- Дебет 91.1 Кредит 68 НДС.
Пример по аренде земли: Организация получила право аренды (58 795 руб.) на земельный участок для размещения на нем торговой площади.
Плата за аренду составляет 98 500 руб. (НДС 15 025 руб.).
Срок по договору – 4 года. Через 5 месяцев после начала аренды часть участка была передана в субаренду с ежемесячной оплатой 53 400 руб.
(НДС 8146 руб.).
Бух проводки по аренде земельной доли пайщикам перечисление продукцией
То есть, получив товар и документы от поставщика, организация разбивает стоимость, указанную в документах (14750 руб.), на две составляющие: НДС (2250 руб.), который учитывается проводкой Д19 К60, и стоимость товаров без НДС (12500 руб.), учет которой отражается проводкой Д41 К60.
Далее организация использует свое право на возмещение НДС из бюджета и направляет его к вычету проводкой Д68.НДС К19.
Еще раз хочется отметить, что выполнить последнюю проводку организация может только на основании счета-фактуры.Если счет-фактуру поставщик не предъявил, то и возместить этот НДС не будет возможности.
Учет начисления НДС при продаже товара: Далее организация продает товары. Так как продажа товаров относится к обычному виду деятельности предприятия, то для отражения операций по продаже используется сч. 90.
Проводки по ндс от а до я для чайника
НДС с авансов выданных проводки: Дт Кт Описание операции Сумма, руб Документ 60 51 Перечислен аванс 95 000 Платежное поручение исх.
68 76(авансы) НДС предъявлен к вычету 14 492 Книга покупок 08 60 Принято к учету оборудование 77 900 Накладная 19 60 Выделен НДС с поставки 17 100 СФ поставщика 68 19 НДС предъявлен к вычету 17 100 Книга покупок 76(авансы) 68 Восстановлен НДС с аванса 14 492 Книга продаж Пени по НДС В случае несвоевременной уплаты налога, организация обязана рассчитать и перечислить пени за задержку. Пени исчисляются из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ самостоятельно, либо в результате налоговой проверки.
Бухгалтерские проводки по учету ндс (с примерами)
Пример учета НДС с проводками Организация купила товар у поставщика за 14750 руб. (с
НДС).После чего полностью продала его за 23600 руб. (с НДС).
К данному товару применима ставкаС 18%. Как происходит учет в данном случае, какие бухгалтерские проводки по НДС нужно сделать (по начислению и возмещению)? Учет возмещения НДС, предъявляемого поставщиком при покупке товара: Приобретаемый товар учитывается на сч. 41.
Покупая товар у поставщика, организация получает документы, в том числе счет-фактуру, в котором выделена сумма налога на добавленную стоимость.
Если организация не освобождена от уплаты НДС, то она имеет право его выделить из суммы и направить к вычету, в этом случае товары на приход ставятся по стоимости без учета налога.
Проводки бухучета по оплате ндс
Условия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами и должны учитывать особенности, предусмотренные ст.
НДФЛ с арендной платы за землю Именно она и является его доходом.
Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать.
Ведь согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, все плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования арендованного участка, являются его собственностью.
Налогообложение доходов арендодателя С суммы арендной платы владелец участка должен заплатить налог на доходы физических лиц ( п.
Покупаем и — переуступаем права на — аренду земли В раздел 2 заплата за сентябрь и соответствующая сумма НДФЛ попадет только при сдаче годового расчета.Источник: https://zakon52.ru/provodki-vyplata-produktsiej-pajshhikam-nds/
Начисление за аренду земли проводки без оплаты
Как воспользоваться вычетом.
Что нужно для такого снижения НДФЛ? Арендодатель должен написать заявление арендатору с просьбой предоставить ему стандартный вычет. Однако получить вычет может только тот, кто не получает его в другом месте. К примеру, на вычет не имеет права тот, кто уже пользуется им по месту работы.
Если такой человек всё же напишет заявление на вычет и утаит от арендатора факт его получения в другом месте, то он хоть и уменьшит свой НДФЛ, но создаст себе проблемы по окончании года. В налоговую инспекцию придут сведения о нём из всех мест, где он получал доходы, и незаконный вычет обнаружится.
Можно ли ещё уменьшить НДФЛ? Да, если начисление арендной платы делать в декабре. Тогда и вычет можно применить не за 10, а за 12 месяцев. Есть и другая возможность. Вычет в размере 400 рублей положен любому плательщику НДФЛ.
Для лиц, имеющих звания героев, участников боевых действий, и ряда других категорий сумма вычета 500 рублей. А если арендодатель имеет радиационные заболевания или является инвалидом боевых действий, то ежемесячный вычет составит 3 000 рублей.
Эти и другие подробности применения налоговых вычетов описаны в статье 218 Налогового кодекса.
Расчёты при аренде земли
Цена может быть взаимовыгодной
Из таблицы видно, что выдаваемое количество зерна тем больше, чем меньше его рыночная цена в момент начисления арендной платы.
А как эта цена определяется? Наиболее распространённый способ – считать рыночной ту цену, по которой арендатор продаёт аналогичную продукцию своим покупателям именно в этот период времени.
Если у арендатора продажи не идут, то рыночной можно считать цену сделок его ближайших соседей.
Наш пример показывает: при использовании вычета для арендодателя выгодно, чтобы в расчёте была использована более низкая цена. Тогда количество выдаваемого на руки зерна будет больше.
А что выгоднее арендатору? Зерна он при низкой цене действительно отдаст больше, но получит свою выгоду в налогах. Ведь для него отданное арендодателям зерно – это реализация, включаемая по рыночной цене в базу для единого сельскохозяйственного налога.
При низкой цене и реализация меньше, значит будет экономия на налоге.
Каждый за себя, хоть и чужими руками
Связанные с НДФЛ отношения, которые мы рассмотрели, являются классическими.
Арендатор в них является налоговым агентом, на которого законом возложена обязанность удержания НДФЛ с получателей дохода и последующего перечисления собранной суммы в бюджет.
В дополнение к перечисленной сумме арендатор представляет налоговикам специальный электронный отчёт, где общая сумма налога расписана по каждому налогоплательщику.
По части земельного налога столь детального регламента нет. Статья 388 Налогового кодекса требует, чтобы плательщиками налога были только собственники земли, но никак не арендаторы. Поэтому условие оплаты земельного налога арендатором, повсеместно включаемое в договоры аренды, не вписывается в налоговые правоотношения.В чём получается неопределенность? К примеру, арендатор знает, какой налог он должен заплатить за всю находящуюся у него в пользовании землю.
Проводки выплата продукцией пайщикам ндс
Юрлицам, участникам настоящего договора, предписано руководствоваться при формировании бухучета ПБУ 20/30, в частности, п.
17. Сообразно ему учет хозяйственных операций по совместной деятельности на автономном счете обеспечивает ответственное лицо, которое ведет все дела товарищества.
Применяемый счет 19 используется в составе бухгалтерских записей для отображения обобщенной информации об оплатах НДС по приобретенной продукции.
Счета второго порядка к нему открываются в зависимости от вида приобретаемых товаров.
Стандартные бухгалтерские записи по НДС Характеристика ДТ 19 КТ 60 Величина налога по приобретенной продукции; учитывается «входящий» налог после получения расчетного документа ДТ 68 КТ 19 НДС к вычету (производится при получении счет-фактуры по факту) ДТ 20 (29) КТ 19 Списание НДС, когда приобретенный объект (услуга) будут далее использоваться в необлагаемых операциях ДТ 91 КТ 19 Списание НДС на прочие траты при отсутствии (потере) счет-фактуры ДТ 20 (29) КТ 68 Восстановление НДС (относится к необлагаемым операциям) Распространенные ошибки по вычислению НДС Чаще всего совершение ошибок по части НДС связано с нарушением норм главы 21 НК РФ.
Какие бух проводки по аренде земли
Плата за аренду составляет 98 500 руб.
(НДС 15 025 руб.). Срок по договору – 4 года. Через 5 месяцев после начала аренды часть участка была передана в субаренду с ежемесячной оплатой 53 400 руб. (НДС 8146 руб.).
Аренда земли: бухгалтерский и налоговый учет Затем в течение срока договора аренды учтенные на счете 97 расходы равномерно списываются в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу».
В бухгалтерском учете осуществляется проводка: Д 20 (23, 25, 26, 44) – К 97. Арендная плата за земельный участок учитывается в составе расходов по обычным видам деятельности на указанные выше счетах (20, 23, 25, 26, 44), если участок используется в производственной деятельности организации.
Бухгалтерские проводки аренда земельного участка В смете предусматриваются расходы на приобретение и снос земельных участков. Причем участки в бухгалтерском учете отражаются на счете 01, а построенные дома – на счете 41.
Условия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами и должны учитывать особенности, предусмотренные ст.
НДФЛ с арендной платы за землю Именно она и является его доходом. Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать. Ведь согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, все плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования арендованного участка, являются его собственностью.
Бухгалтерский форум для профессионалов
В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.
Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.
Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:. Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы — калькуляционная единица, которая зависит от условий договора.В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:. Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.
Покупка
Земля включена в учет как ОС:
- Дт 08/1 Кт 60 — приобретение ЗУ у контрагента;
- Дт 08/1 Кт 10, 60,76 — расходы по приобретению (риэлторские, консультационные, материального характера);
- Дт 08/1 Кт 76 (68/сч. «Госпошлина») — отражена госпошлина за регистрацию ЗУ;
- Дт 01 Кт 08/1 — ЗУ включен в состав основных средств.
Земля включена в учет как объект последующей перепродажи:
- Дт 41 Кт 60 — приобретение ЗУ у контрагента;
- Дт 41 Кт 10, 60, 76 — расходы по приобретению (риэлторские, консультационные, материального характера);
- Дт 41 Кт 76 (68/сч. «Госпошлина») — отражена госпошлина за регистрацию ЗУ.
На заметку! Несмотря на то, что четких разграничений на использование счетов 76 и 68 при учете госпошлины нет, налоговые органы рекомендуют пошлину за регистрацию участка учитывать на счете 68, поскольку она является федеральным сбором (ст.13 НК РФ).
Как и кому выплачивать арендную плату за земельные паи?
Земельный пай является недвижимостью и на него необходимо оформить собственность. Тогда владелец участка получит возможность распоряжаться им свободно и извлекать прибыль. Как правило, распоряжение участком заключается в передаче его в аренду крупным землепользователям.
Размер арендной платы за земельный пай
Очевидно, что размер выплаты напрямую зависит от площади переданного в аренду участка. Чем больше пай, тем выше будет арендная плата за его эксплуатацию.
Кроме того, гражданским законодательством установлена свобода договорных отношений. Поэтому, конкретные размеры могут быть любыми и определяются по результатам согласования выплаты между сторонами. При этом минимальный размер арендной платы за земельный пай не установлен.
Вместе с тем, арендная выплата может устанавливаться в процентном отношении к стоимости самого участка. Условия, сколько процентов составляет арендная плата за земельные паи, определяются местными властями. По сложившейся практике, размер выплаты не превышает 5% от кадастровой цены территории.
Что делать, если арендатор не платит арендную плату за земельный пай?
Перечисление денежных средств за использование таких объектов является существенным условием соглашения сторон. Пропуски платежей могут стать поводом для расторжения соглашения в одностороннем порядке.
Согласно закону, для этого достаточно пропуска двух платежей. Как правило, они ежемесячные. Следовательно, если два месяца денежные средства не поступают, то владелец может потребовать расторжения соглашения.
Бухгалтерские проводки аренда земли
Сейчас мы предлагаем вашему вниманию статью, являющуюся разделом из новой книги серии «Новая бухгалтерия» — » и лизинг», которую наши подписчики получили вместе с прошлым номером «Дебета-Кредита».
Затраты, формирующие сметную стоимость строительства здания, не являются расходами организации, а рассматриваются как долгосрочные инвестиции, которые формируют первоначальную стоимость здания как объекта ОС (п.
Проводки по аренде земли
Организация может взять или, наоборот, предоставить в аренду земельный участок.
Это значит, что право на использование данного объекта недвижимости временно перейдет к арендатору за оговоренную оплату.
Один из самых распространенных видов аренды, наряду с земли, — аренда недвижимости: офисных, производственных, торговых помещений и т.
п. Для многих фирм сдача помещений в аренду является основным видом деятельности.
Источник: https://assetural.ru/grazhdanskoe-pravo/15205-nachislenie-za-arendu-zemli-provodki-bez-oplaty.html
Бух проводки по аренде земельной доли пайщикам перечисление продукцией
Наша организация выплачивает пайщикам(за участки) паи. Как провести эту операцию в бух учете? У нас общество с ограниченной ответсвенностью на ЕСХН.Наша организация арендует у физ.лиц паи(землю).
В октябре мы выплачиваем им в натур.выражении паи(зерно, сено, солому) Начисляем НДФЛ.Как это провести в бух.
учете? сообщаем следующее : В данной ситуации организация вправе расплачиваться по договорам аренды продукцией.
Бухгалтерские проводки при начислении арендной платы за пользование земельным участком
Сумма арендной платы без НДС за пользование земельным участком ежемесячно включена в состав расходов по обычным видам деятельности Начислен НДС с арендной платы за пользование земельным участком 68, субсчет «Расчеты по НДС» Принята к вычету из бюджета сумма НДС с арендной платы Счет 20 «Основное производство» предназначен для обобщения информации о затратах производства, продукция (работы, услуги) которого явилась целью создания данной организации.
Аренда земли: бухгалтерский и налоговый учет
АРЕНДА ЗЕМЛИ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ Земельные участки могут передаваться в аренду (п.
1 статьи 607 Гражданского кодекса (ГК)), то есть передаваться во временное владение и пользование или во временное пользование за установленную плату (статья 606 ГК).
Статья посвящена рассмотрению особенностей бухгалтерского и налогового учета операций по договору аренды земельного участка у арендатора.
Аренда земельного участка в бухучете Организация может взять или, наоборот, предоставить в аренду земельный участок. Это значит, что право на использование данного объекта недвижимости временно перейдет к арендатору за оговоренную оплату.
В отличие от помещений, право на аренду участка еще нужно получить. А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть.
Эти расходы учитывают на 97 счете.
Бухгалтерские проводки аренда земельного участка
Учет участка в бухгалтерском учете Проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете Для земельного налога – это на территории субъекта, где он установлен .
Сколько и когда? Для расчета земельного налога необходимы данные о кадастровой стоимости участка.
Затем в течение срока договора аренды учтенные на счете 97 расходы равномерно списываются в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу».
Бухгалтерские проводки аренда земельного участка Учет земельного участка в бухгалтерском учете Проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете Для земельного налога – это на территории субъекта, где он установлен . Сколько и когда? Для расчета земельного налога необходимы данные о кадастровой стоимости участка.Затем в течение срока договора аренды учтенные на счете 97 расходы равномерно списываются в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу».
Оплачиваем аренду земель выращенной продукцией
Горяная Е. А. , преподаватель, ГОУ СПО КК «Лабинский аграрный техникум» Чаще всего у сельхозорганизаций возникают проблемы с оценкой выращенной продукции, переданной в оплату.
Ведь в договоре может быть просто указано, что за пользование землей арендатор передает гражданину определенное количество, например, выращенного зерна.
Организации, перешедшие на ЕСХН, должны вести бухгалтерский учет в полном объеме.
Источник: https://obpotrebnadzor.ru/buh-provodki-po-arende-zemelnoj-doli-pajschikam-perechislenie-produkciej-86097/
Бухгалтерские проводки по операциям аренды
В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.
Что арендуем?
Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. 34 ГК РФ.
Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.
Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:
Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:
- Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
- Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
- Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
- Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
- Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.
Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.
Аренда: отражаем в учете
Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании – редкий случай, то могут возникнуть вопросы.
Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
Договоры по сдаче в аренду могут быть для предприятия основным видом деятельности или единичной сделкой.
В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 (23,25,26,29,44), а выручка отражается на сч.90 «Продажи»:
Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:
Дт | Кт | Описание проводки | Документ |
62 | 90.1 | Отражена выручка от услуг аренды | Договор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг |
20 (23,25,26,29,44) | 02 | Отражена сумма амортизации по объекту аренды | Бух.справка |
90.2 | 20 (23,25,26,29,44) | Списаны амортизация и прочие расходы по аренде | Накладные поставщиков, акты оказанных услуг и пр., бух.справка |
90.3 | 68.2 | Отражен НДС по арендной плате | Счет-фактура выданный |
Если сдача имущества в аренду – разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта – в прочие расходы:
Дт | Кт | Описание проводки | Документ |
62 | 91.1 | Отражена выручка от сдачи имущества в аренду | Договор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг |
91.3 | 68.2 | Начислен НДС с выручки | Счет-фактура выданный |
91.2 | 02 | Списаны затраты (амортизация) объекта аренды | Бух.справка |
51 | 62 | Поступила оплата от арендатора | Банковская выписка |
Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч.01 «Основные средства», амортизацию по ним – на отдельном субсчете сч.02.
Начисление арендной платы — проводки у арендатора
Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:
Дт | Кт | Описание | Документ |
001 | — | Принят объект аренды | Акт приема-передачи, договор |
20 (23,25,26,29,44) | 76А | Начислена арендная плата проводка | Договор, акт оказанных услуг |
19 | 76А | Отражен НДС | Счет-фактура полученный |
68.2 | 19 | Принят к вычету НДС | |
76А | 51 | Оплачена сумма аренды | Платежное поручение |
001 | Объект возвращен арендодателю | Акт приема-передачи |
Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично.
Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:
Дт | Кт | Описание | Документ |
76 | 51 | Оплачен выкупной платеж | Договор, платежное поручение |
08 | 76 | Оприходован объект ОС | Договор, акт формы ОС-1 |
19 | 76 | Отражен НДС | Счет-фактура полученный |
01 | 08 | Ввод в эксплуатацию объекта | Приказ руководителя |
68 | 19 | Принят к вычету НДС |
Ремонтируем арендованное имущество
Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре.
Ремонт за счет арендатора
Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной (основной) деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением. Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 (44) Кт 10 (70,76).
Ремонт за счет арендодателя
Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 (44).
Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным (Дт 20,44) или прочим (Дт 91.2) видам деятельности, что зависит от назначения и способа применения арендуемого объекта.
Источник: https://BuhSpravka46.ru/buhgalterskie-provodki/buhgalterskie-provodki-po-operatsiyam-arendyi.html
Бух проводки по выдаче арендной платы за земельный пай зерном
/ / Платить налоги необходимо даже при отсутствии свидетельства о том, что вы являетесь владельцем долевой собственности. Для подтверждения прав достаточно выписки решений муниципальных властей о приватизации угодий сельхоз назначения, которые имеют такую же юридическую силу, как и записи в Государственном реестре.
Что касается суммы, то она определяется кадастровой стоимостью земельного участка.
Если у вас есть сомнения в том, нужно ли платить налог на земельный пай, то имеет смысл проконсультироваться с юристом. Эксперт в области права поможет сориентироваться в ситуации, понять важность своевременной уплаты налогов, а также оформить собственность и без проблем пройти процедуру регистрации.
Правильность такого вывода подкрепляется и Определением ВАСУ № К-12328. В нем, в частности, указано, что нормы Закона № 889, в которых говорится об окончательном обложении НДФЛ отдельных видов доходов при их выплате за их счет, касаются именно даты перечисления НДФЛ в бюджет. Довольно часто аренду земельных паев (участков) оплачивают выращенной сельхозпродукцией.
Передача ее в счет оплаты по договору аренды в бухгалтерском учете признается ее реализацией физическим лицам. В таком случае выручка для организации это доход от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).
Величина выручки представляет собой стоимость продукции, переданной организацией, исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах организация определяет выручку в отношении аналогичной продукции (п. 6.3 ПБУ 9/99).Основной из них заключается в том, что доля доходов организации от реализации произведенной сельскохозяйственной продукции, включая продукцию ее первичной переработки из сельскохозяйственного сырья собственного производства, должна составлять не менее 70 процентов в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг).
Из таблицы видно, что выдаваемое количество зерна тем больше, чем меньше его рыночная цена в момент начисления арендной платы.
А как эта цена определяется? Наиболее распространённый способ — считать рыночной ту цену, по которой арендатор продаёт аналогичную продукцию своим покупателям именно в этот период времени. Если у арендатора продажи не идут, то рыночной можно считать цену сделок его ближайших соседей.
Источник: https://avtoritet-delo.ru/buh-provodki-po-arende-zemelnoj-doli-pajschikam-perechislenie-produkciej-88903/