Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец

Содержание

Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец

2. Порядок возмещения затрат Арендодателя: 2.1. Арендодатель на основании счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг в срок до каждого месяца выставляет Арендатору счет на возмещение его затрат.

2.2. Арендатор в срок до каждого месяца оплачивает Арендодателю выставленный счет. 2.3. В случае досрочного прекращения Договора аренды Арендодатель выставляет счет в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней аренды помещения неполного месяца.

Договор возмещения расходов по водоснабжению

Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору водоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату водоснабжения, а также акта и счета-фактуры.4.1.4.

По запросу Заказчика производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору водоснабжения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.4.2. Исполнитель вправе:4.2.1.

Прекратить оказание услуг водоснабжения Помещений в случае, если Заказчик задерживает возмещение расходов Исполнителя по оплате данных услуг (или их части) на срок более 10 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Договором.

Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением возмездного договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя.

Договор возмещения расходов по теплоснабжению

Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору теплоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату теплоснабжения, а также акта и счета-фактуры. и т.д. Весь образец договора возмещения расходов по теплоснабжению в прикрепленном файле.

или Выберите статус Юрист Адвокат Регистрируясь, вы соглашаетесь с.

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором

Поэтому нужно быть очень внимательным и осторожным при его составлении.

Ниже приведён примерный образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором. В договоре стоит прописать все возможности расторжения договора, которые могут включать:

монтаж арендатором нового или демонтаж имеющегося оборудования;
содержание арендодателем сетей в ненадлежащем виде, что препятствует нормальной работе арендатора;
оплачиваемые арендатором услуги, не соответствуют действующим санитарным и пожарным нормам.
не внесение арендатором в течение определенного периода платежей;

Заключая любой договор, в том числе и на возмещение затрат по коммунальным услугам, когда нет четкой регламентации его положений в законодательстве, лучше прописать все возможные условия, а не надеяться на порядочность сторон.

Договор возмещения коммунальных услуг (Мандрюков А.)

Согласно ст.

Казалось бы, что в этом случае собственник ограждает себя от какой-либо ответственности.Однако имеется судебная практика, в соответствии с которой если арендатор не исполнял обязанность оплачивать все коммунальные и эксплуатационные расходы по арендованному нежилому помещению, то управляющая организация должна предъявлять соответствующие требования собственнику помещения, а не арендатору.

Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.3.6.

В случае нарушения Заказчиком сроков возмещения расходов Исполнителя, являющихся предметом возмездного договора, Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1.

Исполнитель обязан:4.1.1. Внимание По заявке Заказчика обеспечить доставку в помещения Заказчика коммунальных услуг, а именно: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.

Договор возмещения расходов по оплате подачи тепловой энергии и горячей воды

Согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.4.1.4.

Исполнитель вправе:4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.4.2.2.

Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором возмещения или невыполнения других обязательств по Договору.4.2.3.

Договор компенсацию затрат

Чаще всего неотделимые улучшения связаны с достройкой, реконструкцией, модернизацией или дополнительным оснащением арендованного объекта.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 346.

16 НК РФ затраты на преобразования можно списывать, если они были направлены на основные средства, к которым относится имущество, признаваемое амортизируемым в соответствии с главой 25 НК РФ.

В пункте 1 статьи 256 НК РФ говорится, что неотделимые улучшения арендованного объекта, совершенные арендатором с ведома арендодателя, являются амортизируемым имуществом. Стоимость услуг и порядок расчётов.

Здесь должен быть обозначен период, который является расчётным по заключённому договору. Общепринятым временным отрезком для таких расчётов является один месяц.

Также указывается число каждого месяца, не позднее которого арендатором должна быть произведена оплата в счёт возмещения затрат на коммунальные услуги. Указание срока действия документа.

Договор возмещения расходов по подаче теплоносителя в отопительную систему

В случае изменения размера Расходов, оно обосновывается Исполнителем, с приложением оправдательных документов.3.5.

Обязанность Потребителя по компенсации Расходов Исполнителя считается исполненной с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.3.6.

В случае просрочки Потребителем компенсации Расходов и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5 % (пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки.3.7.

Источник: https://civilyur.ru/dogovor-o-vozmeschenii-zatrat-na-obsluzhivanie-sistem-otoplenija-obrazec-92947/

договора по типам

В случае изменения юридического адреса, банковских и иных реквизитов.

Стороны обязаны в 10-дневный срок письменно уведомить об этом друг друга.

Реквизиты и адреса сторон Заказчик ИНН Р/С К/С БИК в / м. п. Обслуживающая организация компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» г.
[info]Казань, ул. Родины д.6а Р/с К/с Банк Татинвестбанк» г. [/info]

Казань Генеральный директор м. п.

Закон раа

[important]В случае не оплаты (полностью или частично) Заказчиком услуг, оказанных по настоящему договору, за отчетный период, Обслуживающая организация вправе отключить (отсоединить) Заказчика от внутридомовых сетей и коммуникаций, с обязательным уведомлением Заказчика за 1 день до предполагаемой даты отключения. [/important] 4.4.

В случае не выполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.2.2.6 и 2.2.11 договора, последний несет ответственность перед Обслуживающей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

4.5. Нарушение Пользователем положений п.2.2.5 договора влечет ответственность по возмещению материального и морального ущерба, явившегося следствием неисполнения условий договора.
5.

Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2007 года.

5.2.

Такие работы могут быть выполнены при заключении дополнительного договора с обслуживающей организацией.

При выполнении работ по замене инженерного и сантехнического оборудования в Помещениях, Заказчик обязан согласовать указанные работы с Обслуживающей организацией.
1.4. Площадь Помещений, занимаемых Заказчиком в жилом доме, составляет кв. м. 1.5.

Цель договора – обеспечение надлежащего содержания и ремонта инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) эксплуатационных и коммунальных услуг. 2. Обязанности сторон 2.1. Обслуживающая организация обязуется: 2.1.1.

Осуществлять техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. 2.1.2.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и их влиянии на исполнение Стороной своих обязанностей по Договору, а также предполагаемый срок их исполнения.5.4.

В случаях, предусмотренных выше, срок исполнения Сторонами их обязательств по Договору приостанавливается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.5.5.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием для приостановления срока исполнения обязательства, течение срока продолжается.

Оставшаяся часть срока удлиняется соразмерно времени приостановления.5.6.

В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более 30 дней, каждая из Сторон имеет право расторгнуть Договор без возмещения убытков другой Стороны.
6.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.6.1. Настоящий Договор действует с момента заключения по 31.12.2018г.6.2.

Исполнителя на основании счёта, выставляемого Исполнителем в размере 50% (пятидесяти процентов) от суммы счёта, выставляемого энергоснабжающей компанией Исполнителю в соответствии с Договором.3.2. За выполнение действий, предусмотренных п. 2.1. договора, Потребитель выплачивает Исполнителю ежемесячное вознаграждение, в размере ( ) рублей на 201_ календарный год.

Каждый последующий календарный год размер вознаграждения согласовывается между Исполнителем и Потребителем не менее чем за 30 дней до конца календарного года, предшествующего расчетному.3.3.

Оплата производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего договора возмещения.3.4. В случае изменения размера Расходов, оно обосновывается Исполнителем, с приложением оправдательных документов.3.5.

Обеспечить доступ сотрудников Обслуживающей организации в Помещения, а также к внутридомовым инженерным оборудованиям и коммуникациям, проходящим в Помещениях Заказчика для проведения Обслуживающей организацией ремонтных работ.

Внутридомовые инженерные оборудования и коммуникации, находящиеся в помещении Заказчика, не должны быть закрыты, загромождены, обеспечивая свободный доступ к ним, в случае отсутствия свободного доступа, доступ обеспечивается Заказчиком, понесенные при этом расходы не возмещаются Обслуживающей организацией. 2.2.7.

В течение месяца с момента подписания настоящего договора, установить приборы коммерческого учета потребления коммунальных услуг на вводе в Помещения либо в ином месте по согласованию с Обслуживающей организацией.

По заявке Заказчика обеспечить доставку в помещения Заказчика коммунальных услуг, а именно: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.

2.1.3.

Своевременно выставлять счета Заказчику для оплаты оказанных услуг.

2.1.4. В разумные сроки рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению. 2.2. Заказчик обязан: 2.2.1. Представить Обслуживающей организации копии заключенных договоров на поставку коммунальных услуг.

Копии договоров представляются в случае их заключения с третьими лицами.

2.2.2.

Возмещать Обслуживающей организации затраты, связанные с обслуживанием жилого дома, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2.2.3.

Каждая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что оно явилось следствием непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, таких как пожар, наводнение или иное стихийное бедствие, а также издание акта государственного органа, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять эти обстоятельства в расчет при заключении настоящего Договора.5.2.Освобождение от ответственности действует лишь в период, в течение которого существуют данные обстоятельства и их последствия.5.3.

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна известить об этом в письменной форме другую Сторону в течение 3 (трех) дней с даты соответственно их наступления и прекращения.

Москва « » 201_ г.

Открытое акционерное общество « » (сокращенное наименование — ОАО « »), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество « », именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице Управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью « », действующей на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Закрытого акционерного общества « » Управляющей организации от « » 201_ г., в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее – «договор возмещения») о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ1.1.
Настоящий договор считается пролонгированным на один год на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении. 5.3.

Настоящий договор может быть расторгнут Обслуживающей организацией в одностороннем порядке с уведомлением Заказчика за 15 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

6. Прочие условия 6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде и подписываются Сторонами. 6.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6.3.

Затраты, связанные с выполнением Обслуживающей организации не оговоренных договором работ, в т.

ч. возникшие по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Обслуживающей организации, покрываются Заказчиком помещений дополнительно. 6.4.

Источник: https://jurist-company.com/dogovor-o-vozmeshhenii-zatrat-na-obsluzhivanie-sistem-otopleniya-obrazets/

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой из Сторон.

8.2.

Все изменения и дополнения к договору являются неотъемлемой его частью, должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

9

Производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства РФ, настоящему Договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и Договором неустоек (штрафов, пеней).

3.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.2.

Теплоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях нарушения Потребителем сроков оплаты коммунальных услуг — уплаты неустоек (штрафов, пеней).

3.2.2.
Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время.

3.2.3.

Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец скачать

Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.4.2.2.

Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец заполнения

3.4.3. При пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них в Теплоснабжающую организацию и в аварийно-спасательную службу.

3.4.4.

В целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых Потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений.

3.4.5. Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении.

3.4.6.

Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

3.5.2. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

4.
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

4.1. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Теплоснабжающей организации.

4.2.

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано Потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом Потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Образец договора на на возмещение расходов ДОГОВОР № 01/01-07 на возмещение расходов

г.__________ _________ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания», именуемое в дальнейшем Предприятие-1, в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, и Общество с ограниченной ответственностью «Импульс» в лице директора Сергеева Сергея Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Предприятие-2, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является возмещение расходов Предприятия-1 по обслуживанию (уборка, обслуживающий персонал и т.д.) помещений, занимаемых сетями связи Предприятия-2 и возмещение расходов по коммунальным услугам (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора) в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 01 от 01.02.2018 г.

2.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Предприятия-1 2.1.1. Предприятие-1 обязуется осуществлять расходы по обслуживанию помещений, в которых размещены сети связи Предприятия-2 по адресу: г._________, ул. ___________, в том числе на основании заключенных договоров. 2.1.2. Предприятие-1 обязуется указать Предприятию точку для подключения заземления. 2.1.3.

Быть в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.

3.3.6. Требовать уплаты Ресурсоснабжающей организацией неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и настоящим договором.

3.3.7.

Важно

Требовать от Теплоснабжающей организации возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

3.3.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.4.
Потребитель обязан:

3.4.1. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них в Теплоснабжающую организацию и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности — принимать все возможные меры по их устранению.

3.4.2.

При отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами оказания коммунальных услуг гражданам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанными Правилами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

3.1.2. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим договором.

3.1.3.

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления — Договор оказания услуг, работ

Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец

г. _______________

«___»__________ 20__г.

____________________________, именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги:

отопление — поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной температуры воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже — +20 (22)°С; в других помещениях — в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C.

1.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:

бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

1.3. Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с Теплоснабжающей организацией.

1.4.

Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8°С, а конец отопительного периода — при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8°С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

2. Оплата услуг

2.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

2.2. Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых Теплоснабжающей организацией не позднее 1-го числа месяца.

2.4. Потребитель вносит плату за приобретенные у Теплоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

Общий объем (количество) потребленной тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям.

2.5.

В случае отсутствия приборов учета расчет размера платы также производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Расчет размера платы за коммунальные услуги). При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.6.

При отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

3.1.3. Устранять аварии, а также выполнять заявки Потребителя в сроки, установленные законодательством РФ и настоящим договором.

3.1.4. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию Потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить ему указанный журнал.

3.1.5. Производить в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

3.1.6. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.

3.1.7. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

3.1.8. Информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг.

3.1.9. Информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

3.1.10.

По требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%B8_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D1%81%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BC_%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Об утверждении рекомендаций по возмещению затрат на содержание государственного имущества (утратило силу на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 20.03.2020 N 176-пр), Постановление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 30 апреля 2004 года №50

Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец

____________________________________________________________________Утратило силу на основании

приказа Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Татарстан от 20 марта 2020 года N 176-пр

____________________________________________________________________

В целях эффективного управления государственным имуществом и создания единого порядка возмещения затрат при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование основных фондов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, а также при совместном использовании объектов государственного имущества двумя и более балансодержателями Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые рекомендации по возмещению затрат на содержание государственного имущества.
2. Утвердить примерный договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
3. Руководителям государственных предприятий и учреждений при оформлении со сторонними пользователями нежилых помещений взаимоотношений по их содержанию руководствоваться Рекомендациями по возмещению затрат на содержание государственного имущества и Примерным договором на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя министра Юшканцеву Т.С.

Министр земельных и имущественныхотношений Республики Татарстан В.П.Васильев

1. Общие положения

1.1.

Настоящие Рекомендации устанавливают единый порядок возмещения затрат на содержание государственного имущества при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование основных фондов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, а также при совместном размещении на объекте государственного имущества двух и более государственных организаций (балансодержателей).
1.2. Между организацией, содержащей объект государственного имущества и имеющей прямые договоры купли-продажи (поставки) с поставщиками энергоресурсов (далее — Управляющий) и иными организациями, размещенными на объекте с согласия Минземимущества РТ на основании договора хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования или аренды, (далее — Пользователь) заключается договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
1.3. По договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг Пользователь возмещает стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов Управляющего по содержанию используемого Пользователем имущества, обязательные платежи связанные с имуществом и его содержанием, а также затраты Управляющего на проведение текущего ремонта.

2. Коммунальные услуги

2.1. В состав коммунальных услуг включаются снабжение Пользователя электрической и тепловой энергией, водой и услугами водоотведения (канализования), вывоза бытовых отходов, телефонной линией связи.
2.2.

Стоимость предоставляемой Пользователю электрической и тепловой энергии, устанавливается в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми соответствующими постановлениями Правления Республиканской энергетической комиссии.

Стоимость воды, услуг водоотведения и вывоза твердых бытовых отходов устанавливается по нормативам и тарифам, утверждаемым администрациями городов и районов республики.
Стоимость телефонной линии — по абонентской плате поставщика услуг.
2.3. При наличии приборов учета Пользователь оплачивает коммунальные услуги на основании их показаний.

Кроме того, Пользователь оплачивает энергоресурсы в местах общего пользования в зависимости от арендуемой площади и количества работников.
2.4. При отсутствии приборов учета расчет стоимости коммунальных услуг производится исходя из следующих соотношений:
2.4.1.

Израсходованный объем воды определяется умножением количества работников Пользователя на норму потребления в день и на количество рабочих дней Пользователя в данном периоде.
Сумма, подлежащая оплате за водоснабжение и водоотведение, определяется как произведение израсходованного объема водопотребления на стоимость 1 куб.м водоснабжения и водоотведения соответственно.

Примечание: Нормы водопотребления устанавливаются на основании решений местных органов, а при их отсутствии на основании действующих СНиП».
2.4.2.

Израсходованный объем электроэнергии определяется умножением установленной мощности токоприемников, с поправкой на коэффициент использования (спроса) того или иного токоприемника, на продолжительность рабочего дня на количество рабочих дней Пользователя в текущем месяце.

Установленная мощность токоприемников определяется как сумма мощности токоприемников Пользователя и токоприемников мест общего пользования пропорционально используемым площадям. Сумма, подлежащая оплате за электроэнергию, определяется умножением израсходованного объема электроэнергии на стоимость 1 кВтч электроэнергии и на коэффициент 0,707.
2.4.3.

Для расчета платежей по теплоснабжению определяется расчетная площадь, равная сумме площади, используемой Пользователем и мест общего пользования пропорционально используемым площадям. Расчетная площадь умножается на стоимость теплоснабжения 1 кв. метра здания. Стоимость теплоснабжения 1 кв. метра здания определяется как произведение тарифа за 1 Гкал теплоснабжения на расход тепла, требуемый для отопления здания, умножить на объем и разделить на площадь отапливаемых помещений здания. В свою очередь расход тепла на отопление здания рассчитывается на основании значений отопительной характеристики здания, температуры внутри и снаружи помещения, в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105.

3. Обязательные платежи, связанные с имуществом и его содержанием

3.1. В состав обязательных платежей связанных с имуществом включаются налог на имущество, платежи за земельный участок и Экологический фонд РТ, а также затраты по охране объекта недвижимости, которые выполняются сторонними специализированными организациями.
3.2.

Расчет возмещаемой суммы налога на имущество производится исходя из стоимости площадей, используемых Пользователем, и стоимости площадей общего пользования пропорционально используемой площади.
3.2.

Пользователь возмещает платежи за пользование земельным участком (арендную плату либо налог на землю), которые рассчитываются как сумма платежа, оплачиваемая Управляющим за землю, деленная на всю сумму площадей Управляющего и умноженная на расчетную площадь.

Расчетная площадь определяется как сумма площади, используемой Пользователем и площади мест общего пользования пропорционально используемой площади.
3.4. Услуги по охране объекта недвижимости, которые выполняются сторонними специализированными организациями, возмещаются Пользователем пропорционально занимаемой им площади к охраняемой площади Управляющего.

4. Эксплуатационные услуги

4.1. В состав эксплуатационных расходов включаются затраты Управляющего связанные с уборкой помещений и территории, поддержанием коммуникаций в исправном состоянии, по охране объекта, осуществляющегося Управляющим, а также заработная плата административного и обслуживающего персонала.
4.2.

Эксплуатационные затраты Управляющего подлежат возмещению Пользователем в сумме, не превышающей 20% от суммы возмещаемых им коммунальных услуг.
4.3.

При отсутствии у Пользователя персонала, ответственного за эксплуатацию, в состав эксплуатационных расходов дополнительно включается текущий ремонт коммуникаций в используемых площадях.

5. Заключительные положения

5.1. Управляющий обязан предоставлять Пользователю расчет стоимости каждой оказываемой услуги и указывать нормативные документы, на основании которых установлены нормы и тарифы.
5.2.

За имущество, сдаваемое в почасовую аренду, при расчете стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов и платежей по содержанию имущества умножается на коэффициент почасовой аренды, установленный по договору аренды.
5.3.

Повременная оплата за пользование телефонной линией, оплата междугородних и международных услуг связи производится Пользователем в сумме платежных требований поставщиков услуг.
5.4.

Формулы расчета возмещаемой стоимости коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, эксплуатационных затрат и обязательных платежей приведены в приложении N 1 к Примерному договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

Примерный договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг (утв. постановлением МЗИО РТ от 30 апреля 2004 г. N 50)

г._____________ «___»________________ г.

Предприятие (учреждение),_________________________________ ________________________________________________________________________
(полное наименование организации, содержащей объект государственного имущества и имеющее прямые договоры поставки энергоресурсов)
в лице ________________________________________________________________, действующее на основании __________________, именуемое в дальнейшем
(должность, фамилия, имя, отчество)
Управляющий, с одной стороны, и _______________________________________________________________________,размещенное на объекте, в лице
(наименование пользователя)
________________________________________, действующее на основании ___________________, именуемое в дальнейшем — Пользователь,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, вместе именуемые — Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и цели договора

1.1.

Управляющий обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за
помещение (строение), расположенное по адресу __________________________ общей площадью _______ кв. метров
1.2. Помещение (строение) указанное в п.1.1 находится у Пользователя на основании _____________________________________________________________
(распоряжения, договора хоз. ведения, опер. управления, безв. пользования, аренды)
зарегистрированного Минземимуществом РТ за N _______, от ____________ г.
1.3.

Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию помещения приведена в приложении 1 к Договору, которое являются неотъемлемой изменяемой частью настоящего договора.
1.4.

Цель договора — обеспечение надлежащего содержания помещения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и близлежащей территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) коммунальных и эксплуатационных услуг.