Раасматриваются ли текущие платежи в мировом соглашении по жкх

Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?

01 октября 2015 г. были приняты поправки к Закону № 127-ФЗ «О несостоятельности», которые наделили физических лиц правом объявлять себя банкротом. Нормы закона позволяют абсолютно правомерно избавиться от долгового ярма.

Потеряли работу, изменились условия жизни и общего дохода не хватает на покрытие кредита, ипотеки? Можно признать себя несостоятельным и все долги спишутся.

Но многих граждан интересует возможно ли списать задолженность по коммунальным платежам при процедуре банкротства гражданина? В статье мы расскажем обо всех нюансах процедуры.

Как объявить себя банкротом

Законодательный акт предусматривает несколько конкретных случаев, когда возможно полное списание долгов ЖКХ:

1. При банкротстве. Если по решению Арбитражного суда гражданин признается финансово несостоятельным, то все его долговые обязательства покрываются за счет конкурсной массы или списываются в случае отсутствия имущества.

2. При смерти должника. На основании справки о кончине ЖКХ обнуляют все задолженности по квартплате.

3. При потере трудоспособности. Сюда включают несчастные случаи на производстве, повлекшие серьезные травмы, полная потеря работоспособности вследствие получения инвалидности, диагностирование тяжелого заболевания.

4. При истечении срока давности истребования долговых обязательств. Если в течение 3 лет УК или Жилищно-Коммунальное Хозяйство не предпринимали никаких попыток по взысканию долгов по квартплате, то гражданин имеет право не признавать эти задолженности.

Банкротство — доступный и выгодный вариант. Кто может подать заявление на признание себя финансово несостоятельным:

• физическое лицо в возрасте от 18 лет, имеющее гражданство РФ;
• общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
• просрочка по платежам ЖКХ, кредитам и другим отчислениям должна составлять более 3 месяцев;
• у гражданина должна быть средства на покрытие государственной пошлины и оплату услуг арбитражного управляющего.

Если у вас в собственности есть квартира, дом, но это единственное жилье, то опасаться реализации имущества не нужно. По закону единственное жилье забирать в счет долгов запрещено.

Списание долгов ЖКХ при банкротстве

Большинство людей, не разобравшись до конца в процедуре думают, что после того как их признали банкротами все долговые обязательства спишутся автоматически. На практике все работает иначе. Если вы не уведомите о своем новом статусе УК, поставщика коммунальных услуг, — долг продолжит расти, а вместе с ним пеня и штрафы.

Чтобы списали долги по ЖКХ при банкротстве физического лица, нужно:

1. После получения уведомления о начале процедуры присвоения вам статуса финансовой несостоятельности, составляйте на имя директора УК, ЖКХ заявление. В тексте нужно указать факт присвоения нового статуса и просьбу списать долги, приостановить начисление штрафных санкций.

2. Отправляйтесь на прием к директору Управляющей компании. С собой берите заявление, копию решения суда, другие документы, подтверждающие наличие долга.

3. В ходе встречи объясните, что вы теперь не в состоянии покрывать долговые обязательства. Если УК или поставляющая услуги компания хотят получить какую-либо компенсацию, пускай обращаются с ходатайством в Арбитражный суд о включении их в реестр кредиторов.

4. Согласно нормам законодательства, на основании Решения Суда директор УК обязан принять заявление и составить Приказ о приостановлении взыскания долговых обязательств за прошлые периоды.

5. Копию приказа отнесите в Расчетно-кассовый центр, чтобы они внесли необходимые данные в базу и при составлении новых квитанций не считали пеню.

6. После завершения процедуры банкротства и списании долгов по ЖКХ, своевременно оплачивайте текущие квитанции, сохраняйте все чеки.

7. После получения на руки Определения Арбитражного суда о завершении процедуры банкротства, и освобождения от дальнейшего исполнения обязательств, нужно снова уведомить РКЦ. Для этого отнесите им копии чеков за текущий период и определение суда.

На основании этих документов все долги по ЖКХ за прошлые периоды будут списаны.

Как подать заявление в суд

Инициировать процедуру банкротства физического лица могут:

•  сам должник;
•  его кредитор;.

Заявление подают в Арбитражный суд по месту регистрации должника, к нему прикладывают:

• ксерокопию внутреннего паспорта гражданина, СНИЛС и идентификационный налоговый номер;
• свидетельство о браке или разводе, если он был оформлен в течение последних 3 лет;
• постановление суда о разделе имущества, если такая процедура проводилась в последние 3 года;
• свидетельство о рождении детей, если они не достигли совершеннолетия;
• если должник владеет каким-либо имуществом — справки подтверждающие право собственности;
• если в течение 3 лет совершались сделки купли-продажи, оформлялись договора дарения или безвозмездной передачи — все бумаги прикладывают к заявлению;
• при наличии автомобиля, предоставляют копию ПТС;
• мужчины прикладывают дубликат военного билета;
• документы о финансовом состоянии должника: выписки с банковских кредитных, дебетовых счетов;
• документы, подтверждающие факт наличия долговых обязательств: ипотечный, кредитный договор, неоплаченные квитанции за коммунальные услуги, взыскания по исполнительным листам и прочие долги.

Обратите внимание — список документов носит общий характер и может изменяться в зависимости от обстоятельств дела.

Нюансы списания долгов ЖКХ после банкротства

Если должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев. Чтобы полностью списать долги, нужно инициировать процедуру банкротства для каждого из владельцев недвижимости.

На практике очень часто управляющие компании отказываются списать долги и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами. По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.

Есть одно исключение, если кредитор выявил признаки фиктивного банкротства должника и на основании пунктов 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ подал соответствующее ходатайство.

Если должник скончался, а квартира, обремененная долгами за коммунальные услуги, переходит по наследству, то вместе с имуществом наследники приобретают и долговые обязательства.

ООО «Главбанкрот» — помощник в деле о банкротстве

Наша компания оказывает юридические услуги в сфере признания несостоятельности с 2011 года для юридических лиц и с 2015 г. для физических лиц. За это время наши юристы помогли списать долги на 100 % 48100 гражданам.

Обращаясь в ООО «Главбанкрот», вы получите:

1. Квалифицированную помощь. В штате опытные юристы, экономисты и арбитражные управляющие. Совместное изучение дела позволяет избрать выгодную стратегию, которая поможет добиться положительного исхода дела. Первая консультация — бесплатная.

2. Гарантии. Многолетний опыт работы, уникальные схемы ведения дел о банкротстве, индивидуальный подход — это все дает нам возможность гарантировать полное списание долгов. 

3. Фиксированная цена и рассрочка. Стоимость услуг оговаривается на начальном этапе процедуры и закрепляется в договоре. В ходе дела мы не меняем размер вознаграждений управляющему или юристам. Также возможна оплата услуг в рассрочку. Оплачивайте каждый этап по факту его завершения.

Остались вопросы, попали в сложную ситуацию, управляющая компания грозит отрезать свет или перекрыть воду из-за долгов, а платить нечем? Звоните прямо сейчас и записывайтесь на консультацию. 

Источник: https://glavbankrot.ru/sovety-yuristov/spishut-li-dolgi-za-zhkkh-pri-bankrotstve-fizicheskogo-litsa/

Мировое соглашение по оплате коммунальных услуг

Бесплатная юридическая консультация:

Бывают жизненные ситуации, когда финансовое положение граждан не позволяет выполнять обязательства по отношению к службам ЖКХ.

Как правило, коммунальные службы подают на должника в суд, а дальше: судебное решение и служба судебных приставов.

Чтобы не доводить свои отношения с поставщиками услуг до этой точки рекомендуется решить проблему в досудебном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Бесплатная юридическая консультация:

Соглашение о рассрочке

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги выгодно как должнику, так и кредитору, в данном случае службам ЖКХ.

Преимущества для должника:

• урегулирование конфликта без вмешательства суда;
• возможность выплаты долга в удобные для него сроки.

Преимущества для служб ЖКХ:

• признание задолженности физическим лицом;
• уверенность в получении денег.

Сделку можно совершить двумя способами:

1. Должник погашает задолженность по частям фиксированной суммой в срок от 3 до 12 месяцев. Чем задолженность больше, тем длиннее срок и наоборот.
2. Отсрочка платежа. В оговоренный срок, обычно в течение трех месяцев, должник выплачивает сумму полностью или удобными ему частями.

Предусмотренные законом случаи для рассрочки

Существуют «Правила о предоставлении коммунальных услуг» утвержденные Правительством РФ 6 мая 2011 года, где указано, что рассрочку на оплату задолженности могу получить собственники помещения.

Бесплатная юридическая консультация:

Само помещение может быть как жилое, так и нет. Получить такое право можно в следующих случаях:

• если размер платы за коммунальные услуги на 25% больше, чем за эти же услуги в прошлом году;
• если по сложившимся обстоятельствам потребитель не может полностью оплачивать коммуналку.

Причем соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг является процедурой обязательной. Собственники имеют полное право требовать данную услугу от представителей коммунальных служб, даже если они пытаются скрыть этот факт.

Процедура составления документа

Прежде чем составлять соглашение собственник помещения должен собрать следующие документы:

1. Выписка из Росреестра, где подтверждается право гражданина на собственность.
2. Произвести расчеты, подтверждающие повышение платы за предоставленные услуги.
3. Справка с места работы о ваших доходах.
4. Справка о том, что вы потеряли работу, если такой случай имеет место.
5. Заключение врача о болезни.
6. Справка о постановке на учет в службе занятости.

Рассрочка бывает двух видов. Ниже разберем каждый из них подробнее.

Обязательная

• в шапке документа указывается управляющая компания;
• ваша фамилия имя отчество полностью;
• адрес регистрации и адрес фактического проживания;
• контактный телефон;
• в содержании документа указываете, на каком основании вы просите о рассрочке;
• причины возникновения задолженности;
• приложение, в котором перечисляете прилагаемые документы.

Затем связываетесь с коммунальными службами и договариваетесь о времени приема, где оговариваете все подробности заключения сделки.

Бесплатная юридическая консультация:

Договорная

Коммунальные службы, как правило, уже имеют разработанный образец соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Что входит в этот документ:

1. Название самого документа.
2. Населенный пункт и дата подписания соглашения.
3. Наименование Управляющей компании и ФИО должника.
4. Сумма долга на момент составления соглашения.
5. Способ выплаты долга.
6. График платежей.
7. Штрафы и санкции, предусмотренные при несоблюдении данного соглашения.
8. Реквизиты компании и паспортные данные гражданина.
9. Подписи сторон.

Обязательно сделайте для себя экземпляр договора.

После того, как соглашение будет подписано, следует взять новые квитанции на оплату платежей.

Будет лучше, если соглашение о погашении задолженностей по коммунальным платежам составит или проверит специалист, чтобы в будущем управляющая компания не смогла его оспорить или вообще аннулировать.

Бесплатная юридическая консультация:

Важно помнить, что на рассрочку могут быть начислены проценты.

Количество процентов рассчитывается в зависимости от вида полученной рассрочки. Если у вас обязательная рассрочка, то проценты начисляются в размере трех процентов от ставки Центробанка на момент составления документа.

Клиент может погасить задолженность досрочно. Только в случае договорной рассрочки нужно обязательно указать пункт о возможном досрочном погашении.

Если в рассрочке отказано

К сожалению, в рассрочке могут и отказать. Основания для этого следующие:

Бесплатная юридическая консультация:

• просьба о рассрочке платежа не имеет оснований;
• не собран полный пакет документов, необходимый для данной процедуры;
• требования клиента незаконны.

Но данный приговор не окончательный. Отказ коммунальных служб можно и нужно обжаловать.

Клиент должен написать жалобу, в которой указывает все обстоятельства его дела.

Туда же прилагаются документы оплаты предоставленных услуг, произведенные расчеты, само заявление, поданное в управляющую компанию, ответ от нее и документы, доказывающие право потребителя на рассрочку.

Пакет документов отправляется в следующие инстанции:

1. Прокуратура.
2. Городская администрация.
3. Областная администрация.
4. Жилищная инспекция.
5. Региональная служба по тарифам.

Если прокуратура войдет в положение клиента и примет решение в его пользу, дело будет передано в суд. Если нет, то в судебные инстанции можно обратиться самостоятельно, написав соответствующее заявление.

Бесплатная юридическая консультация:

Заключение

Подводя итоги, хочется заметить, что с представителями коммунальных служб почти всегда можно договориться в досудебном порядке. Лучше не доводить свои финансовые дела до возникновения задолженностей, потому как дополнительные споры и суды – это весьма затратное дело.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://lichnyjcredit.ru/dolgi/zhkx/kak-sostavit-soglashenie-o-rassrochke-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham.html

Об утверждении мирового соглашения по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.. Определение от 01 ноября 2011 года №/11. Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего – судьи Хаирова *.*. ,

Бесплатная юридическая консультация:

при секретаре – Кисловой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « » к Данильченко *.*. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку внесения оплаты за коммунальные платежи,

Источник: http://smartmedconf.ru/mirovoe-soglashenie-po-oplate-kommunalnyh-uslug/

Как взыскиваются текущие платежи при банкротстве?

Здравствуйте! Я адвокат Олег Сухов. Я расскажу о взыскании текущих платежей в процессе банкротства. А начнем мы с определения термина «банкротство».

Что такое банкротство?

Добрый день. Сегодня очень актуальной является тема банкротства граждан. В связи с этим к нам на сайт поступают вопросы:

• Как начать процедуру банкротства?
• Как правильно провести банкротство?  
• Как избавиться от непосильных долговых обязательств? 

Кто может быть признан банкротом? 

Банкротом может быть признан гражданин только на основании решения арбитражного суда. Сам объявить себя банкротом гражданин не может. По общему правилу, заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом при размере долга в размере 500.000 рублей и больше, и если просрочка по уплате долга более чем 3 месяца.

С заявление о признании банкротом может обратиться:

1. сам должник; 
2. его кредитор;
3. или налоговые органы. 

В каких случаях с заявлением может обратиться сам должник?

Сам должник обязан обратиться с заявлением о признании себя банкротом в том случае, если сумма задолженности 500.000 рублей и больше, и погашение долга перед одним из кредиторов приведет к тому, что гражданин не сможет рассчитаться по долгам с другими кредиторами.

В этом случае возникает обязанность подачи заявления о признании себя банкротом. Неисполнение этой обязанности влечет привлечение к административной ответственности. 

Другое негативное обстоятельство это то, что в случае если кредитор обратится с заявлением о признании должника банкротом, то по итогу гражданин может быть не освобожден от своих долгов. 

Гражданин также вправе обратиться с заявлением о признании себя банкротом в том случае, если он предвидит наступление своего банкротства и наступление неплатежеспособности. При этом под неплатежеспособностью понимается невозможность гражданина осуществлять свои платежи и гасить долги. 

Частным случаем является случай, когда гражданин прекратил расчеты со своими кредиторами. Либо стоимость его имущества меньше, чем размер его обязательств. В этом случае гражданин также вправе обратиться с заявлением в арбитражный суд. 

В каких случаях с заявлением может обратиться кредитор?

Кредиторы могут обратиться в суд с заявлением о признании гражданина банкротом при наличии перед ними задолженности в размере полмиллиона рублей и если просрочка по этому обязательству более чем 3 месяца.

При этом требование кредитора должно быть подтверждено решением суда. За исключением:

• задолженности перед банками;
• и задолженности перед налоговыми органами.

Здесь не обязательно решение суда.

Что такое текущие платежи?

Итак, взыскание текущих платежей в деле о банкротстве организации имеет особый порядок, нежели удостоверение иных требований кредиторов.

Так, к примеру текущие платежи не включаются в реестр требований кредиторов, а кредиторы по текущим платежам не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Прежде чем перейти к особенностям удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, необходимо определиться, что вообще представляют собой текущие платежи. Исходя из правового смысла п. 1 ст.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ, является текущими.

Иными словами, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных, после возбуждения дела о банкротстве. В том числе, во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Следовательно, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с чем, денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения, не являются текущими ни какой процедуры.

Необходимо отметить, что по законодательству о банкротстве, определяющим фактором для целей квалификации платежа в качестве текущего, служит момент возникновения денежного обязательства. При отнесении платежей к текущим следует иметь в виду следующее.

Согласно пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 15 декабря 2004 года №29, после введения следующей процедуры банкротства платежи по исполнению обязательств, возникших до принятие заявления о признании должника банкротом, срок исполнения которых наступил до даты введения следующей процедуры, не являются текущими платежами.

При этом, платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедур банкротства, относится к текущим платежам. Чтобы падежи были признаны текущими, например, в процедуре конкурсного производства, необходимо чтобы обязательство по уплате платежей возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

И чтобы срок их исполнения наступил после даты введения процедуры конкурсного производства. Если же срок исполнения обязательства возник до ведения процедуры конкурсного банкротства, конкурсного производства, то в конкурсном производстве такие платежи не будут признаны текущими.

Как происходит удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам имеет свою специфику. После того, как требование кредитора по текущим платежам были признаны обоснованными, их необходимо взыскать.

В соответствии со статьей 134 закона «О банкротстве», удостоверение требования кредиторов по текущим платежам происходит вне очереди за счет имущества, вошедшего в конкурсную массу. Необходимо отметить, что мораторий на требование кредиторов не применяется к текущим платежам.

Но, насколько это правомерно? По общему правилу, при открытии конкурсного производства судебный пристав обязан окончить исполнительное производство. Однако, из правого смысла пункта 4 статьи 96 закона «Об исполнительном производстве», это требование неприменимо ко взысканию задолженности по текущим платежам.

Об этом, кстати, свидетельствует и разъяснение Пленума Высшего Арбитражного суда в пункте 16 постановления от 23 июля 2009 года № 59.

Как указал Высший арбитражный суд, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом, исполнительное производство по исполнительным документам о взыскании задолженности по текущим платежам, не оканчивается.

Следовательно, пристав не вправе отказать в возбуждении исполнительного производства по исполнительному листу, по решению о взыскании задолженности по текущим платежам. Для принудительного взыскания текущих платежей должника, находящегося в стадии конкурсного производства, взыскатель должен обратиться в Службу судебных приставов с целью возбуждения исполнительного производства.

Иной порядок удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам не предусмотрен законом о банкротстве.

Финансовый управляющий при банкротстве

Поговорим о финансовом управляющем. Участие финансового управляющего в деле о банкротстве является обязательным. Она назначается арбитражным судом по заявлению должника или кредитора.

Фигура управляющего является независимой по закону. Задачей финансового управляющего является полное сопровождение дела о банкротстве гражданина. Он:

• выявляет имущество должника;
• реализует это имущество;
• проводит финансовый анализ его деятельности;
• устанавливает требования кредиторов;
• и рассчитывается по этим требованиям.

Кроме того, управляющий вправе оспаривать сделки должника, которые тот совершил во вред кредиторам, распоряжается денежными средствами, имуществом должника.  

О своей деятельности финансовый управляющий отчитывается перед арбитражным судом. Вознаграждение управляющему выплачивается за счет денежных средств должника. Размер вознаграждения — это 25.000 рублей за каждую процедуру. Плюс 7% от стоимости реализованного имущества должника.

Отметим, что финансовый управляющий полностью контролирует деятельность должника. Его участие в деле о банкротстве обязательно. Полномочия управляющего завершаются после окончания дела о банкротстве.  

Последствия банкротства физлиц

А теперь поговорим о последствиях банкротства. Законодательно установлено, что после завершения дела о банкротстве:

1. Гражданин в течение 5 лет при получении кредита, займа, покупке товара в рассрочку, обязан сообщить своему контрагенту о том, что он был банкротом.
2. В течение 3-х лет гражданину запрещено занимать руководящие должности в организациях.
3. Если на момент подачи заявления о банкротстве человек был предпринимателем, то в течение 5-ти лет ему запрещено заниматься предпринимательской деятельностью.
4. В течение 5-ти лет гражданину запрещено подавать заявление о признании себя банкротом.

Других законодательных ограничений прав должника после завершения процедуры нет. В том числе, нет запрета выезда за рубеж. Но основным положительным моментом последствия признания гражданина банкротом можно назвать освобождение от долгов. 

Возможности для кредиторов при банкротстве

Поговорим о том, какие возможности дает Закон “О банкротстве физических лиц” именно для кредиторов. Мы говорили о том, что хорошо быть должником, который подал заявление о признании себя банкротом. И потом, по окончании всей процедуры, обязательства которые были у него перед кредиторами будут считать исполненными.

Что можно сделать кредитору для того, чтобы все таки взыскать свой долг, который есть на должнике? У кредиторов есть такое же право обратиться в арбитражный суд  о признании должника банкротом. Для этого условия долг должен быть не меньше 500.000 рублей и обязанности по исполнению долга должны быть просрочены не менее, чем на 3 месяца. 

Этот долг обязательно должен быть просрочен. То есть, должно быть решение суда о взыскании этой суммы с должника. Исключение сделано для кредитных организаций или если договор был нотариально удостоверен.

Что можно сделать кредитору?  Во-первых, кредитору нужно составить заявление, оплатить госпошлину в размере 6.000 рублей, внести сумму на депозит суда. К заявлению должна быть предоставлена выписка из государственного  реестра о том, что должник является предпринимателем, либо не является предпринимателем.

Для того, чтобы не гасить свой долг, должник может переписать свое имущество на супруга, подарить кому-то, либо сделать еще какие-то сделки. Так вот, эти сделки могут быть признаны недействительными. И это плюс для кредитора.

В чем плюс? В том что это имущество можно вернуть в конкурсную массу. Соответственно, конкурсная масса будет реализована и кредитор сможет получить свои деньги.

по теме:

Если у вас какие-то дополнительные вопросы появились, вы можете задать их, заполнив специальную форму на нашем сайте здесь>>> или позвонив по телефону бесплатной горячей линии: +7(800)350-91-74. Спасибо, что были с нами!

Поделитесь этой информацией в соц.сетях:

Источник: https://juridicheskaja-konsultacija-online.ru/dolgi/kak-vzy-skivayutsya-tekushhie-platezhi-pri-bankrotstve

Рассрочка по коммунальным платежам 2020 — как оформить, соглашение, заявление — Жилищный эксперт

Каждый обязан оплачивать услуги ЖКХ, но в силу различных обстоятельств не у всех получается вносить деньги своевременно. В таком случае поможет соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, которое позволит постепенно избавиться от проблем с коммунальщиками.

Понятие рассрочки платежей по ЖКХ

Когда у жильца накапливается большой долг за коммунальные услуги, который он способен вернуть только частями, составляется соглашение между должником и управляющей компанией. В нем оговариваются условия возврата денег, сумма ежемесячного платежа и т. д. Обоюдная договоренность позволяет избежать нежелательного судебного разбирательства.

В зависимости от условий возникновения просрочки платежей, выделяются разные типы договоров. Основными причинами являются:

1. Отсутствие денег (потеря работы, сокращение, увеличение расходов и т. д.).
2. Нежелание или нехватка времени для оплаты жилищных услуг.
3. Неверно составленный график платежей и их начисление.

Существуют и другие причины, но встречаются они реже.

Задолженность накапливается перед всеми компаниями, обеспечивающими поставку ресурсов (водоканал, отопление и т. д.).

Кто может получить рассрочку на оплату услуг ЖКХ

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» заключать соглашение допустимо при соблюдении следующих условий:

1. Тариф на квартплату возрос на 25% и выше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
2. Между потребителем и ТСЖ индивидуально оговорены условия уплаты долгов по коммуналке и причины их возникновения.

При скоплении долгов за коммунальные услуги можно договорить о рассрочке их выплат

Управляющие компании редко отказывают владельцу жилья в заключение соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку заинтересованы в нем не меньше.

Пошаговая инструкция для получения рассрочки

Физическое лицо, получившее квитанция о задолженности, имеет несколько вариантов ее устранения:

1. Погасить всю сумму, если есть материальная возможность.
2. Часть долга оплатить сразу, а остальное в рассрочку.
3. Вернуть всю сумму постепенно.

Рассрочка подразумевает одинаковые ежемесячные платежи на протяжении оговоренного в заявлении срока, вплоть до одного года. Дополнительно оплачиваются накопленные проценты и пеня по неустойке. Эта сумма в квитанции прописывается отдельной строкой.

Если причина появления долга повышение тарифа на 25%, то берется выписка из ЕИРЦ (Единый Информационно-расчетный центр). Ее можно получить через официальный сайт организации.

В иных случаях нужно к ходатайству приложить следующие документы:

1. Копию трудовой книжки с информацией об увольнении.
2. Больничный лист, подтверждающий отсутствие на работе.
3. Иные свидетельства, говорящие о нехватке денег.

В соглашении обязательно указываются:

• реквизиты и контакты обеих сторон;
• номер договора;
• сумма задолженности;
• период рассрочки;
• размер платежа в месяц;
• проценты;
• подписи сторон.

Для получения рассрочки необходимо подать все требуемые документы

Документ печатается в двух экземплярах. Любые изменения фиксируются письменно и прикладываются к нему.

Образец заявления о реструктуризации долга по коммуналке и график погашения

Перед тем, как получить рассрочку по оплате долга за услуги ЖКХ, необходимо подать прошение о мирном решении ситуации. Документ должен быть составлен правильно, чтобы не возникло нежелательных казусов.

Заявление составляется в свободной форме. Главное, указать всю информацию, которая должна в нем содержаться. Ниже представлено два образца заявления, различающиеся причиной появления задолженности.

График внесения средств составляется в виде приложения к основному документу. Он рассчитан на определенный срок, в течение которого должник обязуется вносить необходимую сумму без просрочек. При этом текущие платежи оплачиваются отдельно. На период действия рассрочки пени не начисляется.

График погашения задолженности по коммунальным платежам (образец) прикладывается к основному документу содержит всю информацию о сроках, суммах и порядке погашения жильцом задолженности.

Как начисляются проценты и пени

За предоставление рассрочки платежа кредитор по закону имеет право установить штрафные санкции гражданину. Однако в зависимости от ситуации их размер может разниться. Согласно постановлению № 354, о котором уже говорилось выше, в пунктах 72 и 74 определено:

1. Начисление не более 3% от ставки Центробанка, которая была на момент заключения договора.
2. Проценты добавляются, если ЖКХ получает компенсацию из бюджета страны, региона или муниципалитета.

Если стороны заключили мирное соглашение, то все платежи и суммы обговариваются индивидуально. В этом случае обязателен компромисс, поскольку коммунальщики и неплательщик заинтересованы, чтобы дело не дошло до иска в суд.

При просрочке выплат будет начисляться пеня

Досрочное погашение

При обязательной выплате задолженности, если жилец в состоянии вернуть сумму рассрочки раньше оговоренного срока, то он может:

1. Платить по предоставленной ему квитанции.
2. Отказаться от выданной квитанции и запросить новую, по которой можно единовременно внести нужное количество денег.
3. Внести средства частично по уже полученному платежному документу, а остальную по-новому.

По договору, составленному при обоюдном согласии сторон, досрочное закрытие рассрочки возможно. Однако этот вариант должен быть заранее оговорен в документе. Иначе излишки по ежемесячному платежу могут быть восприняты как добровольное пожертвование, а доказать обратное будет не так-то просто.

Отказ в рассрочке

Ключевыми причинами, по которым реструктуризация долга не будет одобрена, можно считать следующие:

1. Нет оснований для ее предоставления.
2. Должник представил неполный пакет документов.
3. Прошение не соответствует действующему законодательству.
4. Односторонний отказ жилищной компании при договорном соглашении.

Что делать, если рассрочка не одобрена

Если не удалось договориться с представителями коммунальной организации, то следует жаловаться в:

• жилищную инспекцию;
• городскую или региональную администрацию;
• прокуратуру;
• службу по тарифам в вашем регионе.

В предоставлении рассрочки может быть отказано по ряду причин

Жалоба составляется в свободной форме: в правом верхнем углу указывается название организации, затем по центру пишется слово «Жалоба» (без кавычек). Далее излагается суть проблемы.

К документу следует приложить:

• квитанции по коммуналке;
• расчет задолженности;
• заявление;
• ответ жилищной организации;
• обоснования для получения рассрочки (потеря работы, больничный и т. д.).

Если ваша жалоба не была передана в суд, то можно обратиться в соответствующую инстанцию самостоятельно. Важно составить заявление в соответствии с требованиями, указанными в 131 ГПК РФ. К нему необходимо приложить те же документы, что и к жалобе, которые были описаны выше.

Лучшим решением вопроса будет мирное его урегулирование, поэтому нужно идти на компромисс с представителями управляющей компании. Это позволит избежать лишних проблем и нежелательной судебной тяжбы.

Узнать об ответственности за неуплату коммунальных услуг можно из видео:

Источник:

Соглашение о рассрочке долга. Образец заполнения и бланк 2019 года

Соглашение о рассрочке долга по сути является изменением обязательств по договору займа, а потому правильно было бы назвать его дополнением к договору.

Файлы в .DOC:Бланк соглашения о рассрочке долгаОбразец соглашения о рассрочке долга

Суть соглашения сводится к реструктуризации задолженности, в силу которой тело долга и проценты по нему разбиваются на несколько выплат с установленной сторонами временной периодичностью.

Сохранение обязательств

Сама по себе рассрочка не отменяет обязательства возврата. Она призвана лишь снизить интенсивность долговой нагрузки на должника, предоставляя ему возможность погашать долг постепенно.

Как правило, соглашения рассматриваемого вида предполагают разделение тела долга на несколько равных частей, которые должник будет погашать в сроки, установленные графиком платежей. Чаще встречается вариант с ежемесячными выплатами в равных частях до полного погашения долга и процентов по нему.

Нельзя путать отсрочку и рассрочку платежей. Отсрочка предусматривает только перенос возврата долга в полном объеме на определенный срок. То есть, говоря проще, должник вернет тот же миллион рублей, но не в мае, а в сентябре.

Применение рассрочки

• Рассроченные платежи могут быть применены как в процессе добровольного погашения, так и в процессе принудительного взыскания долга по судебному решению.
• Если до суда дело не дошло, то рассрочка может быть установлена по договоренности кредитора и должника, оформленной письменно в виде дополнительного соглашения к договору.
• Если же на исполнение судебному приставу уже попал исполнительный лист, то рассрочка может быть установлена двумя способами:

• обоюдным письменным соглашением должника и взыскателя, которое они представят судебному приставу для утверждения графика платежей;
• заявлением должника судебному приставу о рассрочке взыскания. В случае, если вариантов единоразового исполнения не будет, то пристав предоставит рассрочку.

График платежей

Рассрочка долга предусматривает периодичность платежей. В ходе переговоров должник и взыскатель не только договариваются о рассрочке, но и согласовывают сроки. Как правило, соглашение о рассрочке предусматривает ежемесячные платежи, состоящие из части долга и процентов по ним.

Например, по договору займа должник получил 1 000 000 рублей под 5 процентов годовых. Если предположить, что стороны договорились предоставить рассрочку платежей сроком на 10 месяцев, то ежемесячно должник обязуется платить 100 000 рублей тела долга плюс десятую часть процентной ставки за весь год.

Как документ график платежей представляет собой список календарных дат, в которые должник должен внести очередной платеж. Сам текст соглашения вместе с графиком платежей прилагаются к основному договору и становятся его неотъемлемой частью до полного исполнения обязательств.

Стороны

Рассрочка может быть применена по любому виду долгов, вне зависимости от юридического статуса должника или взыскателя. То есть должниками и взыскателями могут быть как юридические, так и физические лица.

Это значит, что рассрочка может быть предоставлена по следующим долговым обязательствам:

• по коммунальным платежам;
• по кредитным договорам;
• по договорам займа;
• по договорам аренды, если в процессе аренды сформировалась задолженность арендатора арендодателю;
• по взносам в ПФР или ОМС;
• по договорам лизинга и т.д.

Неустойка

Важной составляющей рассрочки является ее способность приостанавливать начисление неустойки за просрочку возврата долга. Поскольку должник принимает обязательства по рассроченному платежу, а кредитор соглашается с этим, то начисление неустойки прекращается с момента подписания соглашения.

При этом само соглашение может включать в себя условие начисления неустойки в случае, если должник нарушит свои обязательства по возврату долга и пропустит установленные графиком платежей выплаты.

Условия соглашения

Предложение о предоставлении рассрочки может быть направлено кредитору:

• устно или письменно;
• в рамках судебного заседания с последующим оформлением мирового соглашения;
• путем заявления судебному приставу.

Источник: https://tek53.ru/vyselenie/rassrochka-po-kommunalnym-platezham-2020-kak-oformit-soglashenie-zayavlenie.html

Реструктуризация долга по ЖКХ: образец 2020 года

Если задолженность по коммунальным услугам не получается погасить единовременно, ее можно перераспределить на определенный срок. Это возможно, если реструктуризовать долг по ЖКХ через управляющую компанию или ТСЖ, в судебном процессе, на стадии исполнительного производства. Можно заключить соглашение о реструктуризации с коммунальной конторой. Либо такое решение принимается через суд.

Когда можно реструктурировать долг по ЖКХ?

Обязанность собственников или нанимателей жилья своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ закреплена статьей 153 ЖК РФ.

Ежемесячные платежи начисляются за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Также к коммунальным услугам косвенно относится электро- и газоснабжение жилого помещения, вывоз бытовых отходов, плата за пользование квартирой, взносы на капремонт.

Задолженность по ЖКХ возникает при просрочке или неполной оплате услуг. Сроки внесения платы могут определяться законом, договором с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающими организациями.

Тарифы на услуги ЖКХ утверждаются региональными и местными властями на основании федеральных стандартов.

Собственники МКД могут сами устанавливать повышенные тарифы за обслуживание придомовой территории и общего имущества дома, увеличивать взносы на капремонт.

Долг по ЖКХ влечет следующие последствия:

• начисление неустойки в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, т.е. в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки;
• принудительное выселение нанимателей в государственном или муниципальном фонде с предоставлением другого жилья, если допущена просрочка 6 месяцев подряд;
• выселение жильца собственником при неоднократной просрочке, т.е. более двух месяцев подряд;
• взыскание задолженности и пени через суд, ФССП.

Справка! Чтобы принудительно выселить нанимателей за неуплату по ЖКХ, наймодатель обязан направить им письменное предупреждение. Если частично погасить долг, чтобы просрочка стала меньше 6 месяцев подряд, оснований для выселения не возникнет.

Если долг возник у арендатора квартиры, которая находится в частной собственности, выселить его еще проще. Процедура пройдет по нормам ГК РФ и ЖК РФ, а основанием для выселения будет просрочка уже за два месяца. На рассмотрение требования о погашении задолженности дается не более месяца, после чего можно подавать иск в суд.

Разовая и небольшая просрочка по ЖКХ не повлечет серьезных последствий. Однако если задолженность образовалась за несколько месяцев или лет, составляет десятки и сотни тысяч рублей, у собственников и нанимателей возникнут серьезные проблемы. Одним из вариантов защиты прав является реструктуризация, т.е. перераспределение выплат по долгу на определенный срок.

Куда обращаться для реструктуризации задолженности ЖКХ?

В законе отсутствует норма о возможности заключить соглашение о реструктуризации.

Чтобы использовать такой вариант защиты прав, нужно учитывать нормы:

• ГК РФ, в части заключения договоров и соглашений;
• ГПК РФ, в части получения рассрочки по исполнению судебного акта, заключению мирового соглашения;
• Закон № 229-ФЗ, если долг передан на взыскание в ФССП.

Долг по ЖКХ будет учитываться в требованиях кредиторов при банкротстве. В этом случае для реструктуризации применяется прямая норма Закона № 127-ФЗ. Однако соглашение о реструктуризации будет заключено сразу на все долги и только с согласия всех кредиторов.

Выбор вариантов реструктуризации задолженности по коммунальным услугам зависит от стадии спора и взыскания:

• обоюдное соглашение с УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией можно заключить до подачи иска в суд;
• в судебном процессе можно добиться рассрочки исполнения решения, либо утверждения мирового соглашения со взыскателем;
• в рамках исполнительного производства также можно получить рассрочку, либо заключить соглашение с организацией ЖКХ.

В зависимости от статуса должника, обращаться для реструктуризации долга может собственник, наниматель, их представитель по доверенности.

Реструктуризация через организацию ЖКХ

Оказывать коммунальные услуги и обслуживать жилье могут управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации. Они могут сами взыскивать задолженность, либо передать такие полномочия расчетным центрам, агентствам, иным структурам.

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/restrukturizaciya-dolga-po-zhkkh