Установить шлагбаум на даче

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома

Шлагбаумы – важная деталь городской инфраструктуры, главная задача которой – защита от несанкционированного вторжения. Такая конструкция актуальна для обитателей многоэтажных домов. Она ограничивает въезд чужаков, желающих бесплатно припарковаться и помешать, тем самым, поставить свои транспортные средства местным жителям.

Для установки такого сооружения во дворе многоквартирного дома надо знать множество условий и тонкостей. Есть правила, которые надо соблюдать, чтобы установить его законно. Требуется получить нужное количество подписей жильцов, собрать документы, взять разрешение на монтаж в определённых инстанциях.

Кроме того, важно серьёзно отнестись к выбору и установке шлагбаума.

Для чего необходим шлагбаум

Основной функцией описываемого устройства является ограничение движения транспорта на различных объектах.

Его используют для регулирования пересечения железнодорожных переездов и проезда на платных дорогах, предупреждения въезда на охраняемые территории и частные парковки.

На дворовой территории такое заграждение позволяет контролировать въезд транспорта, предотвращая сквозное движение, а также несанкционированную парковку транспортных средств, не принадлежащих жильцам дома.

Характеристики, определяющие выбор шлагбаума

• Длина стрелы. Будет зависеть от ширины проезжей части, которую необходимо перекрыть.
• Скорость и интенсивность его работы. Среднее время открытия – от 4 до 6 секунд. Чем более длинная стрела, тем меньше скорость поднятия. Интенсивность работы рассчитывают в процентах: чем насыщеннее поток транспорта, тем она должна быть выше.
• Система управления. На автоматическом устройстве управление дистанционное. Это стационарный пульт управления, установленный рядом с заградительным сооружением или в удалении от него, пульт дистанционного управления, GSM-модуль, позволяющий поднимать стрелу с помощью мобильного телефона, система считывания карт.
• Элементы безопасности. На тумбе может быть установлена сигнальная лампа, которая включается при открытии или закрытии. На стреле могут быть световая индикация, светоотражающие полосы. Есть модели с вмонтированными датчиками для её безопасного движения.

Виды и модели шлагбаумов

1. Механический. Не очень удобен в использовании, потому что открытие и закрытие осуществляются вручную. Возможно использование без электричества. Отличается длительным сроком службы, способностью выдерживать сложные погодные условия. Не требует особого ухода. Довольно прост в установке.

2. Автоматический. Высокофункционален, очень практичен и прост в использовании. Управление таким шлагбаумом осуществляется дистанционно, при отсутствии электричества есть возможность поднимать и опускать стрелу вручную. По типу приводов делятся на электромеханические и гидравлические.

Вопрос цены

Стоимость устройства зависит, в первую очередь, от того, автоматический это шлагбаум или механический. Механические изделия дешевле.

Важную роль при определении стоимости играет длина стрелы. Чем она длиннее, тем более крепким и устойчивым должно быть устройство со всеми его компонентами. Поэтому цена стрелы не так важна, как влияние её длины на всю конструкцию и её цену.

Стоимость зависит от комплектации. В базовый комплект обычно входят тумба, встроенный блок управления, стрела, дистанционный пульт управления. Можно дополнительно приобрести ловитель для стрелы, сигнальную лампу, фотоэлементы и другие аксессуары. Чем больше таких дополнительных элементов, тем выше цена.

Стоимость заградительного устройства зависит к тому же от производителя. Чем она известнее, тем больше у неё опыта в производстве таких механизмов и выше качество.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно

Сначала нужно убедиться, что участок, находящийся около дома, зарегистрирован в БТИ. Дальше на собрании жильцов согласовывается установка конструкции, и собираются подписи (только собственников).

Необходимо собрать не меньше 51 % в пользу установки.

Следует составить план, в котором указано, каким будет заграждение, где запланировано его расположение, а также учесть возможность беспрепятственного проезда такой спецтехники, как пожарная, МЧС, скорая.

Нужно собрать необходимый пакет документов, затем подать их в районный совет депутатов. Также потребуются разрешения от различных инстанций. Когда бумаги будут собраны, а заявка – одобрена, можно начинать установку.

Представители органов пожарной безопасности в большинстве случаев возражают против сооружения шлагбаумов. Дело в том, что проезд служебных машин должен оставаться свободным. А это возможно только при условии организации рабочего места для вахтёра, который будет управлять поднятием и опусканием стрелы. Заработная плата ему обычно выплачивается из кармана жильцов прилежащих домов.

Требования

К основным требованиям при установке заградительной конструкции во дворе многоквартирного дома относятся беспрепятственный проход всех категорий пешеходов, включая тех, кто следует с детскими колясками, а также проезд инвалидов-колясочников и велосипедистов.

Транспорт экстренных служб тоже должен проезжать свободно. При установке необходимо предусмотреть элементы безопасности, стрела должна изготавливаться из лёгкого материала.

Основание стойки и держателя стрелы следует устанавливать на бетонный фундамент для обеспечения устойчивости шлагбаума.



Документы и согласование

К документам, требующимся для получения разрешения на установление на придворовой территории шлагбаума, относятся бумаги, свидетельствующие о наличии долевой собственности жильцов на участок около дома, выписка из кадастра с информацией об участке, протокол собрания собственников по установке, схема размещения и установки шлагбаума, согласие на установку, подписанное более чем половиной собственников, технические документы на устройство, разрешения, выданные МЧС, ГИБДД и ЖКХ.

Последствия незаконной установки

При самостоятельном монтаже конструкции (без согласования) полагается штраф за незаконную установку (от 2000 рублей для физического лица до 150 000 рублей – для юридического).

После выписывания штрафа незаконно установленное заграждение должно быть демонтировано за счёт установивших его жильцов (что выльется в немалую сумму).

Штрафы могут накладываться до тех пор, пока устройство не будет узаконено или снесено.

Легальное строительство заградительной конструкции занимает много времени, требует значительных усилий и денежных трат. Но если сделать всё в соответствии с регламентом, впоследствии это поможет избежать проблем.

Как получить субсидию на установку шлагбаума

Чтобы оформить субсидию на установку заградительной конструкции, необходимы следующие документы: заявление на получение субсидии, протокол собрания жильцов с решением о монтаже заграждения и об обращении за субсидией, документы о согласовании установки с советом депутатов. Поданные бумаги рассматривает Дирекция ЖКХиБ административного округа не более чем за 10 рабочих дней. Размер субсидии составляет 100 000 рублей на один шлагбаум.

Монтаж шлагбаума – этапы выполнения работ

1. Подготовка участка.
2. Замер территории.
3. Подготовка ямы для бетонирования.
4. Прокладка электропроводки (когда нужно поставить автоматический шлагбаум).
5. Монтаж металлической закладной и её бетонирование.
6. Сборка шлагбаума.
7. Регулировка стрелы.
8. Окраска стрелы в яркие цвета.

Подготовка территории

При установке заградительного устройства требуется освободить участок от проводов, веток деревьев, строений, столбов и других объектов. Когда стрела поднимается, она не должна ничего задевать. Шлагбаум лучше устанавливать на открытой территории, свободной от коммуникаций, деревьев, строительных построек, чтобы устройство прослужило как можно дольше.

Строительство фундамента для стойки

Нужно сделать яму под фундамент, в соответствии с размерами тумбы, глубиной около 1 м. Она должна находиться сбоку от проезжей части. Для обеспечения лучшей устойчивости и долговечности стойки фундамент обычно бетонируют.

В яму необходимо вмонтировать металлическую закладную, затем залить её раствором цемента. Чтобы стойка стояла ровно, необходимо проверить систему уровнем. После этого следует оставить закладную затвердевать на несколько дней.

Если необходимо установить держатель стрелы, для него ставят фундамент меньшего размера с противоположной стороны дороги.

Сборка шлагбаума

При установке автоматического устройства необходимо сначала подготовить электропровода, можно прокладывать их в водопроводных шлангах. После застывания фундамента можно приступить к установке. Для монтажа заградительного барьера понадобятся дрель, саморезы, шуруповёрт. Сначала нужно собрать и скрепить все части между собой по инструкции.

В опоре необходимо просверлить отверстия для крепления. Шлагбаум нужно установить на фундамент и прочно его закрепить. Если промазать место крепления основы и стрелы клеем перед сборкой, это спасёт от вандализма. При помощи ключей на 14 необходимо отрегулировать стрелу так, чтобы в открытом положении она составляла угол 45 градусов и фиксировалась.

При наличии ограничителя для стрелы, его устанавливают с противоположной стороны дороги.



Источник: https://DomNaMne.ru/raznoe/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma

Установка шлагбаума в СНТ

В связи с этим в Товариществе существует практика, что жители улиц своими силами и денежными средствами обустраивают себе дорогу и обслуживают ее.

Шлагбаум установлен в целях предотвращения порчи дорожного покрытия жителями иных улиц при сквозном проезде большегрузных машин.

Также ответчик указал, что у каждого жителя улицы имеется ключ от запирающегося устройства. Также ключ хранится в правлении СНТ, и каждый член СНТ имеет возможность им воспользоваться.

принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; Здравствуйте, Игорь Валентинович.

Я считаю, что установка шлагбаума не будет нарушением, если это решение будет принято общим собранием членов Вашего дачного НП в соответствии со ст.21 ФЗ №66-ФЗ, так как по сути, это является распоряжением общим имуществом НП.

А если шлагбаум установило правление по решению общего собрания на въезде в СНТ?

Являетъся ли это каким-либо нарушением? Шлакбаум перекрывает въезд грузовым машинам в товарищество (легковые под ним проезжают свободно) с целью — брать деньги с садоводов за провоз стройматериалов и другого имущества, а так же во время различных запретов правления на въезд грузовиков (например на ночь или во время дождя и т.п.). Какие здесь существуют нарушения?

Sergey-f
Общее собрание членов садоводческого объединения вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ст.

21 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ). Вопрос об установлении шлагбаума на въезде относится непосредственно к деятельности СНТ.

Поэтому принятое решение отвечает действующему законодательству с точки зрения:1) Сбора денежных средств для ремонта дорог (ведь грузовые автомашины разбивают дорожное полотно, являющееся совместной собственностью садоводов);2) Одновременно решается вопрос об уменьшении возможности воровства имущества как самих садоводов и СНТ.

Нарушений в установлении шлагбаума на въезде СНТ законодательно не существует.

Так как цель его установки – не брать деньги с садоводов за провоз стройматериалов и пр.

Новый закон по дачным и садовым участкам!

Свежие новости!, источник: Коммерсантъ-FMДачные участки поделили на категорииКак будет действовать новый закон.Источник: Фотоархив ИД «Коммерсантъ» Россия прощается с дачами: в Минэкономразвития разъяснили, как будет работать новый закон. Он вступает в силу с 1 января. По нему все загородные участки будут делиться на садовые и огородные.

При этом на одних из них разрешено капитальное строительство и прописка, а вторые предназначены исключительно для выращивания урожая. Власти напоминают владельцам: в ближайшее время надо закончить регистрировать все документы, подтверждающие статус участка, иначе могут быть проблемы.

Сложно ли будет прописаться на даче? И что еще привнесет «дачная реформа»? Выяснял Александр Рассохин.

Слову «дача» в русском языке три века. За это время менялся размер поместий от гигантских до хрестоматийных шести соток, но суть оставалась прежней. Дача — это выданный государством в качестве поощрения кусок земли.

С 1 января в них можно будет и прописаться, но не в каждом, сообщил «Ъ FM» гендиректор Московского областного БТИ Александр Беднягин: «Введено два новых понятия — это садовый земельный участок и огородный земельный участок. Огородный земельный участок предназначен только для ведения личного подсобного хозяйства.

Мы можем построить только хозпостройки, которые имеют всего два назначения — для хранения той продукции, которая выращивается, и для хранения хозинвентаря. На садовом земельном участке теперь мы можем построить жилой дом, хозпостройки, и в этом доме прописаться».

Прописаться на даче можно было и раньше, но для этого приходилось идти в суд и доказывать, что другого места регистрации нет. Теперь же это можно сделать проще: достаточно принести выписки из ЕГРН в местное отделение полиции. Правда, в том случае, если дом не зарегистрирован, нужно сделать это срочно.

При этом, как говорит зампред Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, у многих дачников из документов есть только членская книжка садоводческого общества, и этого недостаточно:

Ни одна садовая книжка не дает вам никаких прав на землю, и тем более не дает прав на строения.

Как оформить постройку по «дачной амнистии» в Подмосковье до 2020 года«Вы должны обратиться в Росреестр, доказать свое право и зарегистрировать свое право. Надо, прежде всего, прийти с правоустанавливающими документами.

Это решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, это решение исполкома горсовета, это решение местной администрации 90-х годов, или это синее или красное свидетельство. Потому что просто книжка — это ничто.Но настоящие сложности ждут тех, у кого дом стоит на огородном участке.

Зинаида Безрукова долгие годы была председателем садоводческого товарищества и, по ее словам, новое постановление усиливает бюрократию и приводит к росту сборов с садоводов:Чтобы зарегистрировать дом, его надо посадить так же на кадастровую палату. Надо опять вызывать геодезиста, чтобы он этот дом привязал к земле. Это опять выкачка денег.

Все вместе, если это сделать, тысяч 20;25.Впрочем, большинство дачников поддерживает новые возможности. В том числе и президент Ассоциации садоводов России Игорь Муханин.

По его словам, наконец-то дача воспринимается как место для отдыха, а не для работы на огороде: «Сейчас многие участки вокруг городов по пути, как идет все цивилизованное человечество, да и мы идем, становятся уже не просто дачей, участком, где ты вырастил морковку, а небольшим семейным угодьем, где можно и жить.

Хочешь — живи в квартире, хочешь — живи на даче».В любом случае, можно предположить, что новые возможности увеличат число москвичей, которые переезжают за город. Тем более что, по информации риэлторов, участок земли с домом в радиусе 100 км от столицы можно приобрести в пределах миллиона рублей.Также с 1 января товариществам запретят устанавливать шлагбаумы и вводить плату за проезд на территорию.Какие нововведения ждут дачников после принятия нового закона11 октября© Ньюстюб

1000

Шлагбаум в СНТ

1. Имеет ли право снт (садовое некоммерческое товарищество) установить шлагбаум на въезде в общество, если дорога в собственности снт, есть решение собрания членов снт по данному вопросу. Имеем ли мы право ограничить проезд на автомобиле тем, кто не платит взносы, оставив за ними право пешего доступа к своему участку?

1.1. Если есть решение общего собрания собственников, то да, вы имеет право установить шлагбаум. Однако, ограничить должникам проезд к своим земельным участкам вы не имеете право. Необходимо взыскивать задолженность в судебном порядке.

2. На меня написали заявление в ГИБДД, что я якобы снёс шлагбаум а СНТ 5 января 2019 года.

Дознаватель 5 го марта вручил мне повестку явиться 14 марта. В итоге пришёл и получил от него ответ, что они ещё не побеседовали с писателем этого доноса. Подскажите, как защитить себя от лже доноса.

2.1. Напишите заявление на вашего писателя, о том что он препятствует проезду к вашей собственности.

2.2. Добрый день! Напишите ответное заявление по 306 статье УК РФ. А так Вы не обязаны доказывать свою невиновность, пусть дознователь доказывает Вашу вину.

3. В СНТ садоводы установили шлагбаум на центральном въезде, без собрания, только на устных договоренностях между собой, остальных не согласных не пускают на машинах к своим участкам (собственников), ЗОП не приватизирована СНТ, налоги за ЗОП платят все одинаково. Правомерно ли это.

3.1. Уважаемая Екатерина Терешина, это неправомерно. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой о нарушении вашего конституционного права частной собственности, а также подать коллективный негаторный иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения СНТ.

3.2. Нет, конечно.Это самоуправство, надо подавать заявление в полицию на ст.330 УК РФ.

ЗОП принадлежит СНТ в силу того, что об этом было решение органа местной власти..

4. Как написать заявление в администрацию на получение разрешения установить шлагбаум в СНТ?

4.1. Добрый Вам вечер.Уважаемая Елена, в данном случае такое заявление пишется в свободной форме, никаких обязательных форм нет.

С уважением.

5. В снт садоводы установили сами шлагбаум на аллеях кто захотел тот и перекрыл проехать иногда очень трудно аллеи узкие я уже не говорю про скорые и пожарные. У меня вопрос могут ли пожарники составить предписание.

5.2. Здравствуйте. Да, могут в том случае, если установка шлагбаумов нарушает требования закона в области пожарной безопасности.

5.3. Доброго вам времени суток. В таком случае нужно обратиться в пожарную инспекцию, а они в свою очередь проверят и вынесут предписание. Удачи вам и всего наилучшего.

5.4. Доброго Времени суток! ДА, конечно ОБЯЗАНЫ сделать предписание — и пожарные и сотрудники ГИБДД

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Источник: https://abn62.ru/ustanovka-shlagbauma-v-snt/

Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома

Сегодня никого не удивляет наличие шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Он является преградой на пути посторонних авто, обеспечивая жильцам место для парковки машин.

Как установить шлагбаум во дворе жилого дома по правилам в России: порядок действий и список документов. Что делать, если жилец многоквартирного дома против установки шлагбаума во дворе?

статьи:

Закон об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома в России

Проблема свободных парковочных мест в крупных городах ощущается особо остро. Кроме того, за парковку автомобиля необходимо заплатить.

Владельцы машин решают данный вопрос по-своему – оставляют транспортное средство в ближайших дворах. Неудивительно, что жители, лишенные возможности ставить личные авто в собственных дворах, устанавливают шлагбаумы, ограничивающие въезд «чужакам». И делают это на вполне законных основаниях, если не пытаются самоуправствовать, а выбирают правильный путь.

Федеральным законом №189 (статья 16), действующим с 2004 года, и Жилищным кодексом РФ (статья 36) предусматривается передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома – вариант долевого владения.

Что это означает при наличии коллективного решения жильцов:

1. Использование всех объектов, находящихся на данном участке.
2. Проведение работ по благоустройству участка.
3. Осуществление защиты территории, включая установку шлагбаума, и так далее.

Таким образом, правильное оформление собственности дает право владельцу (в лице жилищного кооператива) благоустраивать и защищать территорию, прилегающую к многоэтажке. Главное — не вступать в противоречия с законом.

Правильней привлечь опытного юриста для уточнения всех законодательных нюансов, дабы не пришлось убирать уже установленную преграду.

К слову, с 2013 года в столице действует Постановление Московского правительства, регламентирующее установку каких-либо искусственных преград на придомовых участках. В этом специальном документе прописаны все аспекты данного вопроса, начиная с дат, сроков принятия решения, нюансов согласования, и заканчивая порядком монтажных работ, возможными причинами отказа и прочими тонкостями.

Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Законный путь установки оградительного устройства для въезда во двор подразумевает следующий порядок действий, состоящий из следующих основных пунктов:

1. Юридическое оформление долевого владения придомовым участком:

1. Собираются жильцы многоэтажки.
2. Собранием принимается решение (большинством голосом): сформировать участок земли, на котором расположено многоквартирное строение, и зарегистрировать его в кадастре.

3. В госорганы направляется соответствующая бумага, где отражено решение собрания.

Иными словами, на основании письменного согласия жильцов устанавливается площадь указанной территории, ее границы закрепляются в кадастре за владельцем, представленным долевыми собственниками (согласно статье 26, ФЗ№122).

2. Проводится собрание долевых собственников, которое также принимает ряд решений:

1. Установить шлагбаум.
2. Ввести его в эксплуатацию.

Указанные выше решения оформляются протоколом и принимаются большинством голосом. Теоретически достаточно 51%, на практике 70% жильцов должны проать «за». В этом случае проще улаживать возможные конфликты с противниками установки шлагбаума.

3. Далее утверждается смета на монтаж оборудования определенной модели с соответствующими техническими характеристиками

Эти данные также фиксируются в протоколе.

В муниципалитет подается заявление на монтаж ограждающего устройства. К документу прилагается протокол с технической документацией (проектом ограды) и разрешения от специальных организаций (ГИБДД и пожарников).

При получении положительного решения можно приступать к монтажным работам.

По каким же правилам устанавливается шлагбаум на территории дворов?

Их не так много, но нарушение любого может стать поводом для демонтажа заграждения:

1. Шлагбаум не должен является препятствием для прохода человека. Важно учитывать все категории пешеходов, к которой причисляются родители с малышами, сидящими в колясках, велосипедисты, инвалиды-колясочники и прочие.

2. К обязательному условию относится обеспечение беспрепятственного въезда на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и прочих организаций из категории срочные службы.
3. Важна легкость материала, из которого сделана стрела – ключевой элемент шлагбаума.

   Это действительно играет значимую роль на случай механического открытия преграды при возникновении такой надобности.

4. Оснащение устройства элементами, обеспечивающими безопасность эксплуатации. Например, такими, которые способны блокировать оборудование, если под стрелой находится человек либо иной объект.

5. Бетонируется основание для монтажа стойки и держателя стрелы. Это обеспечивает устойчивость конструкции, а, следовательно, ее надежность при эксплуатации.

Напоминаем: местом расположения искусственного ограждения может быть только участок, принадлежащий многоэтажке.

Законным основанием на установку искусственного ограждения на придомовом участке служит пакет бумаг, состоящий из:

1. Документа, подтверждающего долевую собственность владельцев квартир на территорию, прилегающую к дому.
2. Справки (выписки из кадастра), отражающей полную информацию о данном участке земли.

3. Протокола собрания, на котором принималось решение о монтаже шлагбаума.
4. Техдокументации на оборудование.
5. Разрешений, выданных: районной администрацией, ЖКХ, пожарным надзором и ГИБДД.

Шлагбаумы не входят в число капитальных объектов, поэтому разрешительные документы на его строительство не требуются.

Однако есть другие нюансы. Необходимы доказательства того факта, что территория многоэтажки не является частью сквозной дороги.

Если придомовой участок просто прилегает к дому и не затрудняет сквозной проезд, сложностей с оформлением не будет – нет нарушений правил ДД, в частности статьи 15.

Согласование установки шлагбаума с пожарной охраной во дворе многоквартирного дома

Получение разрешения на монтаж шлагбаума от пожарной службы – дело сложное, но важное. Заниматься этим вопросом лучше до начала монтажных работ, чтобы в будущем ничего не переделывать и не вступать в конфликт с данной организацией.

Единственное требование представителей пожарной структуры к любым ограждающим конструкциям – обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию двора. Если ограда не соответствует этому условию, она признается незаконной. В качестве аргументов отказа – правила ППБ.

Вот почему необходимо доказать постоянную готовность шлагбаума к открыванию для пропуска машин МЧС.

Как это сделать?

Предлагается два проверенных варианта:

1. Нанять нескольких охранников, в обязанности которых будет входить пропуск транспорта, относящегося к срочным службам. Метод отличается надежностью, хотя и не является самым бюджетным. Не всем жильцам по карману содержание таких работников.
2. Установить систему видеонаблюдения с выводом сигнала на круглосуточно работающую диспетчерскую.

   Здесь все будет гораздо проще – проезд откроется в любой час. Для этого диспетчеру нужно лишь нажать на кнопку.

Внимание! Если установка шлагбаума не согласована с пожарными, но ограда все же поставлена, приехавший по вызову пожарный транспорт вправе снести ее.

При этом возмещать ущерб никто не будет, зато в суд поступит исковое заявление на возмещение ущерба за вред, нанесенный служебной машине.

Незаконная установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома: куда жаловаться?

Безусловно, не все жильцы приходят в восторг от преграды на въезде во двор. Недовольные могут подать соответствующую жалобу. Такой документ принимают в районной администрации.

Далее будет производиться специальная проверка – устанавливается законность подобных монтажных работ.

К проверке привлекаются представители ГИБДД либо МЧС. В общем, те же структуры, которые выдают разрешительные документы.

Примечание: Выявленный факт незаконной установки ограждающей конструкции имеет свои последствия в виде штрафных санкций. 

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/769-vse-chto-nuzhno-znat-ob-ustanovke-shlagbauma-vo-dvore-zhilogo-doma.html

Законность установки шлагбаума на придомовой территории

Не роскошью, а необходимой мерой безопасности является установка шлагбаума при въезде на придомовую территорию. Такая система станет не только преградой для сторонних автомобилей, но и обеспечит жильцов свободными местами для парковки автомобилей. Процедура размещения такого заграждения должна соответствовать законности установки шлагбаума на придомовой территории.

Для понятия законности размещения шлагбаума – нужно читать законодательство

Решение вопроса на законодательном уровне

В статье 16 Федерального закона № 189 указано, что придомовая территория может быть передана в собственность жильцам многоэтажного дома. Жители могут заняться ее благоустройством, ставить на ней шлагбаумы, пользоваться всеми объектами, находящимися на участке.

Если собственность оформлена правильно, то жилищный кооператив может заниматься благоустройством и защитой территории, прилегающей к многоэтажному дому. За консультацией лучше обратиться к опытному юристу. Так можно избежать необходимости демонтажа установленного шлагбаума.

В этом видео вы подробнее об установке шлагбаумов:

Действия по установке системы

Действия по установке системы состоят из нескольких важных этапов. В первую очередь жители должны узаконить долевое владение придомовым участком согласно юридическим аспектам.

Для этого необходимо:

1. Провести собрание среди жильцов.
2. Проать за формирование земельного участка, на котором возведен многоэтажный дом, и зарегистрировать его в кадастре.
3. Направить в государственные органы документ, отображающий решение собрания.

Эти действия помогают определить границы и площадь участка, а в кадастре закрепить его за владельцем.

Затем нужно провести еще одно собрание, на котором принять решение об установке и введении в эксплуатацию шлагбаума. Составляется протокол о принятом решении.

Голосование считается положительным, если не менее 70 жильцов отдали свой голос.

Желательно выбрать ответственное лицо, которое смогло бы контролировать работу системы и имело бы ключ, позволяющий при неисправности шлагбаума отключить его, тем самым устранив препятствие для въезда во двор.

После этого составляется смета на установку определенной модели заграждения, имеющей соответствующие технические характеристики. Эта информация также указывается в протоколе. Затем в муниципальные органы подается заявление на установку ограждения. К нему должен быть прикреплен протокол с проектной документацией и разрешения от пожарной инспекции и ГИБДД.

Если по заявлению дан положительный ответ, то можно начинать монтаж оборудования.

Правила монтажа

Их необходимо придерживаться, так как при нарушении даже одного пункта может последовать демонтаж конструкции. Самих правил не слишком много.

Требования к шлагбаумам следующие:

1. Система не должна препятствовать проходу всех категорий людей: от детей до инвалидов.
2. Автомобилям экстренных служб (газовая, медицинская, пожарная) въезд должен быть предоставлен без препятствий.
3. Стрела материала должна быть изготовлена из легкого материала.
4. Устройство должно быть оснащено элементами безопасности, например, функцией блокировки работы системы, если под стрелой находится какой-либо объект.
5. Основание установки должно быть забетонировано. Благодаря этому достигается надежная работа оборудования.

Разрешительная документация

Для установки шлагбаума по закону следует подготовить пакет соответствующих бумаг. Прежде всего, необходим документ, подтверждающий долевое владение территорией, прилегающей к дому.

Также необходимо иметь:

1. Выписку из кадастра, где указана информация о земельном участке.
2. Оригинал протокола собрания, на котором было принято решение о монтаже ограждения.
3. Техническая документация на устанавливаемую систему.
4. Согласия на установку, выдаваемые районной администрацией, пожарным надзором, ГИБДД и ЖКХ.​

Разрешительных документов на строительство шлагбаума не нужно, но необходимо будет доказать тот факт, что территория, прилегающая к многоэтажному дому, не считается частью сквозной дороги.

Если придомовое владение не затрудняет сквозной проезд, сложностей с оформлением установки шлагбаума не должны возникнуть, так как не нарушаются правила дорожного движения (ст. 15).

Согласование с пожарной инспекцией

До начала монтажных работ желательно согласовать с пожарной службой установку шлагбаума. Эта организация предъявляет основное требование — обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию участка. Если это требование не выполнено, то заграждение считают незаконным согласно правилам пожарной безопасности.

Беспрепятственный въезд можно обеспечить несколькими способами:

1. Нанять охранников, которые будут пропускать транспорт срочных служб.
2. Установить систему, выводящую сигнал на диспетчеров, которые должны работать круглосуточно. Таким образом проезд будет открыт в любой час, так как диспетчер нажмет на соответствующую кнопку.

Если установка шлагбаума не была согласована с пожарной инспекцией, но ограда поставлена, то приехавшая по вызову пожарная машина может снести заграждение.

: автоматический антивандальный шлагбаум откатного типа.

Источник: https://zaborprofi.com/ograzhdenija/zakonnost-ustanovki-shlagbauma.html