Договор с предоплатой за период будущего урожая

Договор поставки с предоплатой за поставляемый товар

Начинать составление данного типа договора следует с указания персональной информации и данных от каждой стороны. Следующим пунктом необходимо будет указать основную цель подписания договора. Документ регулирует взаимоотношения двух сторон, одна из которых обязуется выполнять своевременную поставку продукции, а вторая – получать ее и производить оплату.

В соответствии со спецификацией, которая является обязательным приложением, производится отгрузка и приемка товара. В таком документе указывается:

• весь перечень и ассортимент товаров;
• графики поставок;
• цена и количество.

Другие важные условия

Поставка партии или ее части осуществляется только лишь после получения предоплаты. Поставщик выставляет счет, который вторая сторона должна обязательно оплатить. После получения средств, Поставщик уведомляет любым способом Покупателя о том, что возможна отгрузка.

Товар также может быть поставлен и без получения предоплаты. Тогда после принятия товара Покупатель обязуется в указанный срок проплатить. Эти условия указываются в договоре.

Договор начинает действовать с момента проставления подписей представителями обеих сторон и имеет юридическую силу. При возникновении спорных ситуаций их решением занимаются представители сторон на переговорах.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется поставить Покупателю Товар в соответствии со Спецификацией (Приложениях №1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора), а Покупатель принять и оплатить его.

1.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара, сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях), которые являются неотъемлемой частью Договора.

2. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА

2.1. Поставляемый по Договору Товар оплачивается по согласованной сторонами цене согласно Спецификациям (Приложениям) и протоколу проведения торгов.

2.2. Общая сумма договора определяется как общая стоимость всего поставленного Покупателю Товара в соответствии со Спецификациями (Приложениями) за весь период действия Договора.

2.3. Цена на товар устанавливается в рублях и включает в себя НДС-18%, иные налоги и сборы, стоимость тары, упаковку, маркировку и доставку до склада Покупателя.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Расчеты за Товар производятся на условии % предоплаты в течение банковских дней с момента выставления счета на оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Окончательный расчёт в течение рабочих дней с момента подписания товарной накладной (актов приёмо-передачи).

3.2. Моментом оплаты является поступление денежных средств на расчетный счет Поставщика.

3.3. В случае если Товар будет отгружен Поставщиком в адрес Покупателя до внесения предоплаты, то расчет за поставленный Товар производится Покупателем в течение банковских дней со дня выставления счет-фактуры Поставщиком.

4. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ

4.1. Способ и сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях) к Договору.

4.2. Покупатель обязуется принять все надлежащие меры, обеспечивающие принятие Товара, поставленного Поставщиком в соответствии с условиями Договора как непосредственно в адрес Покупателя, так и в адреса получателей, указанных Покупателем в заявке.

4.3. При получении поставленного Товара от перевозчика, Покупатель или получатель по его поручению обязуются проверить соответствие Товара сведениям, указанным в транспортно-сопроводительных документах, а также принять этот Товар от перевозчика с соблюдением порядка и правил, предусмотренных нормативными документами, регулирующими деятельность перевозчика.

4.4. Датой поставки считается дата получения Товара Покупателем, зафиксированная отметкой в товарно-транспортной накладной.

4.5. Право собственности на Товар, а также риск его случайной гибели, порчи, утраты, повреждения переходит к Покупателю с момента его получения в соответствии с накладными.

5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

5.1. Поставляемый Товар по своему качеству должен соответствовать ТУ и ГОСТам, утвержденным законодательством РФ.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B8_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B9_%D0%B7%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B9_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80

Договор аванса – Образец, бланк 2020 года

Перед заключением договора купли продажи (ДКП), нередко приходится сталкиваться с суммой предоплаты, выступающей в качестве гарантии заключения в ближайшем будущем договора. Некоторые называют это авансом, некоторые – задатком.

Понятия аванса в существующий законодательных актах нет, однако в п. 3 ст. 380 ГК РФ отмечено, что авансом считается сумма, предварительно выплаченная покупателем продавцу, в счёт будущего платежа, но лишь в том варианте, если, согласно договору, она не является задатком.

Файлы для скачивания:

Что такое аванс и задаток и чем они отличаются?

Сегодня, при оформлении соглашений с недвижимостью, многие граждане осуществляют предоплату, обозначаемой задатком, авансом, залогом. Но, чем отличаются эти понятия? Попробуем разобраться в этом.

Юридически, аванс — это предоплата, регламентируемая ст. 429 ГК РФ и оформленная предварительным договором. В варианте с недвижимостью — по ДКП, при отсутствии договора, аванса и быть не должно. Однако, нередко в обиходе «авансом» называют деньги, внесенные для подтверждения намерения. Такая выплата не обладает юридической силой, и при срыве сделки, деньги возвращаются покупателю.

Понятие задатка отображено в ГК РФ.  Он передается в счет будущего платежа по ДКП, свидетельствуя о доказательстве будущего подписания договора. То есть, задаток, кроме функции предоплаты, гарантирует обеспечение условий договора.

При выплате задатка могут случиться следующие обстоятельства (п. 1 ст. 380 ГК РФ):

1. Сделка отменена и оба участника, по взаимному согласию задаток возвращается.
2. Сделка отменена покупателем — задаток не возвращается.
3. Сделка отменена продавцом — задаток возвращается в двойной сумме.

Таким образом, можно отметить, что различие между авансом и задатком состоит в последствиях, которые наступают при невыполнении предварительных договоренностей.

К авансу невозможно применить законодательные нормы, имеющие отношение к задатку.

(: “Аванс при покупки квартиры. Как обезопасить свои деньги?”)

Порядок действий по оформлению договора аванса

Договор об авансе оформляется в обыкновенном письменном виде, не требующего нотариального подтверждения. Документ обязан содержать права и обязанности сторон соглашения, а также следующие условия сделки:

1. Продавец, при получении аванса в счет основного платежа по ДКП возлагает на себя обязательство не продавать предмет купли-продажи другому лицу.
2. Покупатель, при выплате аванса приобретает гарантийное право на покупку предмета и возлагает на себя обязательство внести остаток стоимости предмета в установленное время, согласно заключенному соглашению.
3. Ответственность участников сделки определяется по обоюдному соглашению, с отображением размера штрафных санкций, при срыве заключенного соглашения.
4. Сумма аванса не должна превышать (1-2) % от стоимости предмета.
5. Способ оплаты аванса определяется участниками соглашения.
6. При наличной оплате оформляется расписка, в качестве защитной меры от возможной ненадежности продавца.
7. Предмет соглашения обязан быть отображен с идентифицирующими признаками, для возможного обращения в суд, при спорных обстоятельствах.

Что должно быть в договоре?

Требования, которые должны быть отображены, при составлении договора на аванс, регламентируются ст. 429 ГК РФ, и обязательны для любых типов договоров намерений.

При оформлении договора на аванс должно быть выполнено следующее:

1. Соглашение на аванс оформляется только письменно. Игнорирование такой формы приводит к признанию его недействительным (ст. 429 ГК РФ), с непризнанием претензий о взыскании неустойки (ст. 331 ГК РФ).
2. Отображаются реквизиты сторон. При этом, соглашение на аванс необходимо оформлять с владельцем предмета купли-продажи.
3. Отображается предмет ДКП, с указанием всех подробностей. Например, при покупке квартиры отображается адрес ее расположения, технические характеристики и т.д.
4. Непременно нужно отобразить срок, на протяжении которого будет подписан основной ДКП.
5. Заполняется сумма выплачиваемого покупателем авансового платежа, а также сроки и порядок выплаты аванса.
6. Отображаются условия по заключению основного договора, с указанием ответственности сторон, даты и места сделки, банковских реквизитов, на кого ложатся нотариальные издержки и т.д.

Пример.

Оксана решила приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку. Ее заявка была одобрена и ей выделили 90 дней для поиска квартиры. Вариант был найден и через риелтора был внесен «аванс».

Однако, по неизвестной причине банк покупку не одобрил. Продавец сам приобретал другой объект недвижимости, с внесением задатка. Учитывая, что сделка была сорвана по вине покупателя, он отказался возвратить «аванс».

Что нужно сделать перед тем, как вносить предоплату?

Для подтверждения серьезности намерений, продавец недвижимости, обычно, требует предоплату. Вроде бы, нет ничего сложного: оформлена расписку и переданы деньги. Однако, здесь немало тонкостей, которые нужно соблюсти. При игнорировании их можно утратить деньги, время и нервы. Причем – обоим участникам соглашения.

Какие же меры нужно предпринять, перед внесением предоплаты?

Во-первых, нужно убедиться, что продавец действительно является владельцем продаваемого объекта. Для этого необходимо затребовать выписку из ЕГРН.

Нужно проверить отсутствие обременения на объект недвижимости. Для этого, можно зайти на сайт суда по месту расположения объекта и проверить отсутствие/наличие исков по объекту.

Примечание. Все перечисленные сведения и прочие подробности об объекте можно выяснить, путем заказа проверки юридической «чистоты» объекта.

Пример

Оксана составила предварительный ДКП и заплатила продавцу аванс в 400 000 рублей, после чего владелец объекта перестал отзываться на звонки. Оксана обратилась в суд с иском о возврате денег и выиграла процесс.

В результате судебного решения продавец обязан ей вернуть 800 000 рублей, но выплачивать он будет ежемесячно по 30 000 рублей, так как, по его заявлению – он истратил все деньги.

  На обретение другой недвижимости Оксане денег не хватает, в результате чего приобретение недвижимости переносится на неопределенное время.

В данном примере, Оксана выплатила слишком большую сумму аванса, понадеявшись на порядочность продавца, из-за чего сама пострадала.

Необходимые документы

Для оформления договора об авансе понадобится подготовить следующий пакет документов:

• Потребуется подготовить паспорт или доверенность представителя.

• Понадобится паспорт или доверенность представителя.
• Подтверждение права собственности предмета продажи (Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве владения).
• Правоустанавливающие документы (ДКП, документ о наследстве и пр.)

Если оплата будет осуществляться безналичным способом, потребуются банковские реквизиты.

Если же оплата будет осуществляться наличными средствами – то понадобится истребовать у Продавца расписку.

Кроме этого, для уверенности покупателя в «чистоте» покупаемого объекта, можно выпросить у продавца (например, если это квартира):

• Технический паспорт, чтобы убедиться в наличии перепланировок и их законности.
• Домовую книгу или выписку из нее, чтобы выяснить число зарегистрированных лиц. Особенно необходимо проверить прописку несовершеннолетних, так как в этом варианте, понадобится разрешение на реализацию квартиры от ведомств опеки.
• Справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам (выдается ЕИРЦ или управляющей компанией).
• Выписку из ЕГРП, для проверки операции по правам собственности, осуществляемые с реализуемым объектом.

Как уже отмечалось, для подтверждения оплаты наличными средствами, непременно понадобиться потребовать у Продавца расписку. Документ обязан быть написан лично Продавцом в присутствии Покупателя, чтобы быть уверенным в том, что расписка не подделана или написана другим человеком.

В расписке требуется отобразить:

1. Паспортные реквизиты участников сделки, с отображением Ф.И.О., даты рождения, серии и номера документа, кем и когда выдан, и сведений о регистрации.
2. Размер внесенного аванса.
3. Непременно надо будет написать, что деньги вручаются на основании договора.
4. Дата составленной расписки.
5. Подпись Продавца, которая должна быть такой же, как в паспорте.

Примечание. Иногда расписку не оформляют, а вместо этого Продавец расписываются о получении аванса в самом соглашении.

• Скачать бланк расписки, doc

Сроки

Действие срока аванса длится до заключения основного ДКП объекта и полного расчета с Продавцом. Такой период предоставляется участникам соглашения, чтобы подготовить нужные документы и осуществить формальности по приобретению объекта.

Для обычных сделок такой период равен 3-4 недели, для сделок, предусматривающих предварительную реализацию другого объекта (для сбора денег) – 6-8 недель. По согласованию сторон, сроки могут изменяться, вплоть до 12 месяцев.

Если в отмеченное в соглашении время, основной ДКП не заключен, допускаются два варианта:

1. Подписать повторное соглашение с другими сроками.
2. Расторгнуть соглашение и возвратить аванс покупателю (если в соглашении не оговорены штрафные санкции для сторон).

Заверение у нотариуса

В законодательстве РФ нет четкого обозначения понятия «аванс». Оговорка отражена лишь в ст. 380 ГК РФ, где отмечено, что авансом считается сумма предоплаты Продавцу, если в заключенном соглашении не отмечено, что это задаток.

Потребность передачи аванса появляется, если ДКП нельзя заключить сразу, так как участникам требуется время для подготовки, то есть:

1. Собрать нужную сумму.
2. Подготовить необходимые документы.
3. Осуществить альтернативные сделки.

Обязательного нотариального подтверждения авансового соглашения не нужно. Однако, участники могут выполнить такую процедуру по обоюдному согласию для большей безопасности, особенно, если речь идет о передаче крупной суммы предоплаты.

В таком варианте, нотариус окажет помощь в грамотном заполнении условий в соглашении, а также станет свидетелем передачи авансовой суммы будущему Продавцу.

Стоимость нотариальных услуг по подтверждению соглашения составляет от 1000-2500 рублей и зависит от объема соглашения, а также тарифов, зависящих от места нахождения. Так, например, в столице нотариальные услуги составляют большую сумму, чем в небольших населенных пунктах.

(: “Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски”)

Что прописать в соглашении

Унифицированного шаблона соглашения на аванс нет, поэтому его можно составить произвольно в письменном виде.

В документе понадобиться прописать:

1. Место и дату заключения.
2. Ф.И.О. и паспортные реквизиты сторон соглашения.
3. Данные об объекте купли-продаже (адрес, технические параметры, стоимость).
4. Сумму аванса, способ его передачи и отметку, что он включается в стоимость объекта.
5. Форма передачи аванса (наличные или перечисление).
6. Сроки (до подписания основного ДКП).
7. Порядок и сроки возвращения аванса, если сделка не состоится, и штрафные санкции за срыв сделки.
8. Банковские реквизиты сторон, при осуществлении безналичных расчетов.
9. Подписи участников сделки.

При наличии нескольких владельцев продаваемого объекта, подписи в соглашении должны быть каждого собственника.

Если передача аванса осуществляется наличной суммой, то требуется отобразить в соглашении факт передачи продавцом расписки.

При оформлении данного соглашения необходимо уделить внимание следующим пунктам в документе:

• Сумма аванса. Размер предоплаты не может быть фиксированным. Для его определения требуется выполнить расчеты, исходя из фактической цены продаваемого объекта, и обычно, по согласованию участников сделки, составляет 1-2% от стоимости ДКП объекта.
• Порядок передачи аванса. В этом пункте необходимо отобразить, как будет выполнена предоплата (открытием банковской ячейки, безналичным перечислением или наличным расчетом). Также необходимо отобразить срок передачи предоплаты Продавцу, а также факт составления расписки о передаче аванса.
• Ответственность за срыв соглашения. Здесь требуется детально отобразить санкции, налагаемые на виновную сторону по срыву соглашения, так как, именно этот пункт может стать основанием для разрешения споров между участниками сделки.

Скачать

Источник: https://dogovor.net/avansa-obrazets-blank/

Кредит под залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур

В целях обеспечения успешного проведения посевных работ, включая работы по уходу за посевами и уборочные работы, Банк предлагает кредит на проведение сезонных работ под залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур.

Иного обеспечения по кредиту не требуется!
В залог принимаются все виды сельскохозяйственных культур!

Основные условия предоставления кредита:

1. Сумма кредита — до 100 % залоговой стоимости продукции будущего урожая.
2. Срок кредитования — до 1 года.
3. Уплата процентов — ежемесячными/ежеквартальными платежами.

4. Погашение основного долга — устанавливается с учетом длительности технологического цикла, схемы материальных и финансовых потоков, а также сроков получения выручки от реализации продукции будущего урожая.

   Возможно предоставление отсрочки погашения основной суммы долга (кредита) до даты закладки убранного урожая на хранение.

5. Обеспечение по кредиту — залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур (страхование залога обязательно).

6. Банк взимает комиссии в соответствии с тарифами на услуги юридическим лицам.

Кредиты предоставляются клиентам, удовлетворяющие следующим требованиям:

• наличие земельных участков для возделывания сельскохозяйственных культур;
• наличие необходимой сельскохозяйственной техники, машин и оборудования для возделывания сельскохозяйственных культур;
• наличие заключенных договоров на поставку ГСМ, средств защиты растений и других материальных ресурсов для ухода за посевами и уборки урожая, либо фактическое наличие указанных материальных ресурсов в хозяйстве заемщика;
• наличие собственных мощностей по доработке и хранению урожая, либо наличие заключенных договоров с предприятиями, оказывающими соответствующие услуги по хранению урожая;
• наличие технологической карты возделывания сельскохозяйственной культуры;
• при предоставлении кредита до окончания сева дополнительно предъявляются требования: опыт заемщика по производству продукции растениеводства, в том числе возделывания передаваемой в залог культуры, составляет не менее трех производственных циклов; наличие в штате специалиста со средним специальным либо высшим образованием в области растениеводства.

Чтобы получить кредит под залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур представьте в Банк следующие документы:
Правоустанавливающие и финансовые документы согласно следующего списка: На этапе первоначального рассмотрения заявки в Банк представляются:

• Заявка клиента на предоставление кредита (кредитной линии).
• Копии учредительных и уставных документов со всеми изменениями и дополнениями, подтверждающих правоспособность клиента, заверенные нотариально или органом, зарегистрировавшим документ**:
  • Свидетельство о регистрации;
  • Устав (изменения к Уставу);
  • Учредительный договор (в случаях, установленных законодательством), изменения в договоре.
• Разрешения на занятие отдельными видами деятельности (копии лицензий).
• Протокол (решение) уполномоченного органа о назначении руководителя (ксерокопия, выписка, заверенная печатью организации).**
• Трудовой договор (в случаях, установленных законодательством) с руководителем организации в части срока, полномочий, прав и обязанностей (ксерокопия или выписка, заверенная печатью организации).
• Ксерокопии паспортов руководителя и главного бухгалтера организации, имеющих право подписи финансовых документов.**
• Бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции (баланс предприятия — форма № 1, отчет о прибылях и убытках — форма № 2).

* Полный пакет документов представляется клиентом, который не имеет расчетного счета в Банке, при первичном получении кредита.
** Перечень документов, представление которых не требуется по Заемщикам, имеющим расчетный счет и кредитную историю в Банке, в случае их наличия в кредитном деле.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим.

На этапе первоначального рассмотрения заявки в Банк представляются:

• Заявка клиента на предоставление кредита (кредитной линии).
• Копия Свидетельства о регистрации.**
• Копия Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности с указанием срока функционирования.
• Ксерокопии паспортов, удостоверяющих личности Заемщика, Поручителей, Залогодателей.**
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в случае предъявления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта.
• Данные о финансовом состоянии и имущественном положении Заемщика на последнюю отчетную дату:
• копию декларации о полученных доходах, заверенную налоговой инспекцией, за последний отчетный период;
• баланс Заемщика, заверенный индивидуальным предпринимателем;
• данные о произведенных расходах и полученных доходах с расшифровкой в разрезе основных статей, отраженные в зависимости от ведения учета, в отчетности о финансовых результатах, в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, или в Книге учета доходов и расходов для хозяйств, применяющих упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности.

* Полный пакет документов представляется клиентом, который не имеет расчетного счета в Банке, при первичном получении кредита.
** Перечень документов, представление которых не требуется по Заемщикам, имеющим расчетный счет и кредитную историю в Банке, в случае их наличия в кредитном деле.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим.

• Документы бухгалтерской отчетности: расшифровка счета № 1 «Основные средства», счета № 10 «Материалы».
• Документы статистической отчетности: для заемщиков — юридических лиц:
  • форма № П-1 (СХ) «Сведения о производстве и отгрузке сельскохозяйственной продукции»;
  • форма № 4-СХ «Сведения об итогах сева под урожай»;
  • форма № 21-СХ «Сведения о реализации сельскохозяйственной продукции»;
  • форма № 29-СХ «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур»;

  для заемщиков — субъектов малого предпринимательства:

  • форма № 1-фермер «Сведения об итогах сева под урожай»;
  • форма № 2-фермер «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур».
• Сертификат качества (сертификат соответствия) на семенной материал.
• План проведения агротехнических мероприятий по возделыванию сельскохозяйственных культур.
• Справка регионального/районного управления сельского хозяйства, содержащая данные о принятых в данном регионе нормах расходования семенного материала, нормах внесения в почву минеральных удобрений, нормах расходования химических средств защиты растений, а также прогноз урожайности сельскохозяйственных культур, подписанная руководителем управления.
• Документы, подтверждающие право собственности и/или аренды на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения.
• Землеустроительные карты (План размещения посевов).
• Договоры аренды сельскохозяйственной техники, машин и оборудования (при использовании для возделывания сельскохозяйственных культур арендуемой техники).
• Договоры на поставку ГСМ, средств защиты растений и других материальных ресурсов для ухода за посевами и уборки урожая (при отсутствии указанных материальных ресурсов в хозяйстве заемщика).
• Документы, подтверждающие наличие в собственности или на условиях аренды складских помещений для хранения урожая сельскохозяйственных культур, характеризующих общие площади хранения, наличие специального оборудования (для сушки, подработки) и прочее.
• Составленное страховой организацией заключение о результатах предстрахового анализа при принятии на страхование будущего урожая сельскохозяйственных культур либо оригиналы и копии договоров страхования (полисы).

Указанный перечень документов не является исчерпывающим.

Источник: https://www.rshb.ru/smallbusiness/rwc/current/future_crop/

Договор залога будущего урожая, Договор (форма) от 10 августа 2015 года

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Примерная форма

________________ ,именуем___ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ________________,действующ ___ на основании ________________, с одной стороны, и________________, именуем ___ в дальнейшем «Залогодатель», в лице________________ , действующ ___ на основании________________ , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. В соответствии снастоящим Договором Залогодатель передает в залог Залогодержателюбудущий урожай, под которым понимается ближайший по срокам урожай________________ в количестве ___ тоннзалоговой стоимостью ________________ (________________ ) рублей,именуемый в дальнейшем «Предмет залога».

1.1.1.

Требования кПредмету залога:

-культура должна выращиваться Залогодателем в хозяйстве не менее________________ (___ ) лет;

-сорт культуры должен быть разрешенным к возделыванию в________________ (указать субъект Российской Федерации);

1.1.2.

Земельный участок,на котором будет выращиваться культура, принадлежит Залогодателю направе ________________ на основании________________ , что подтверждается ________________, выданн___________________ «___ «________________г.

1.1.3.

Залогодателю направе ________________ принадлежит семенной материал, техника иоборудование для возделывания культуры, что подтверждается:
-________________________________;

-________________________________ ;

-________________________________ .

1.2.

1.3. В рамках настоящегоДоговора Предмет залога обеспечивает исполнение Залогодателемследующих обязательств по Договору-1:

1.3.1. Сумма основногообязательства в размере ________________ (________________ )рублей.

1.3.2.

Уплата процентовна сумму основного обязательства в размере и в порядке,установленных Договором-1.

1.3.3. Уплата неустойки ввиде пени в размере и в порядке, установленных Договором-1.

1.3.4.

Возмещениеубытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнениемобязательств по Договору-1.

1.4. После сбора урожаяПредмет залога передается Залогодателем на хранение________________ , расположен___ по адресу:________________________________ .

1.5. Поступление Предметазалога в собственность Залогодателя в будущем подтверждаетсяследующими документами: ________________________________.

Перечисленные документы передаются Залогодержателю до полногоисполнения Залогодателем всех своих обязательств по Договору-1 инастоящему Договору.

1.6. ИспользованиеПредмета залога Залогодателем не допускается без письменногосогласия Залогодержателя.

1.7.

Залогодательгарантирует, что Предмет залога свободен от любых претензий состороны третьих лиц, в аренде, под арестом и другим залогом илиобременением не находится и обязуется незамедлительно сообщитьЗалогодержателю о возникновении таких претензий.

1.8.

Залогодательгарантирует и заявляет, что он обладает всеми необходимыми правамипо распоряжению Предметом залога без каких-либо ограничений иправоспособностью заключить настоящий Договор.

1.9. Залогодательгарантирует, что на момент подписания настоящего Договора он невовлечен в судебные разбирательства в качестве ответчика(соответчика).

2.Права и обязанности Сторон

2.1. Залогодательобязуется:

2.1.1. ЗастраховатьПредмет залога за счет собственных средств на случай егоповреждения и гибели, а также на случай неурожая.

2.1.2. Принимать меры,необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в томчисле для защиты его от посягательств и требований со сторонытретьих лиц.

2.1.

3. Не передавать взалог Предмет залога.

2.1.4. Не распоряжатьсякаким-либо образом Предметом залога без письменного согласияЗалогодержателя.

2.1.5. Нести рискслучайной гибели (повреждения) Предмета залога.

2.1.6. Своими силами и засвой счет произвести уборку урожая.

2.1.7.

В ходе уборкиурожая предоставлять Залогодержателю информацию об урожайностиполей, объемах убранного урожая.

2.1.8. Незамедлительносообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших вПредмете залога, и о притязаниях третьих лиц на него.

2.1.9.

По требованиюЗалогодержателя предъявить ему документы, подтверждающиепринадлежность заложенного права Залогодателю.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/493702163

Контракты под будущий урожай

Плодоовощная отрасль – один из самых быстроразвивающихся и перспективных секторов экономики Узбекистана. В прошлом году у нас выращено 18 млн тонн продукции плодо­овощеводства.

С 1991 года производство овощей и бахчевых выросло, соответственно, в 8 раз, фруктов – в 5 раз, винограда – в 9 раз.

Производимые в стране объемы плодоовощной продукции позволяют обеспечивать не только потребность населения республики, но и поставлять высококачественную продукцию на рынки зарубежных стран.

В этом убедились участники международного Бизнес-форума «Расширение экспорта плодоовощной продукции и усиление конкуренции», прошедшего в Самарканде. В их числе потенциальные импортеры, представляющие крупнейшие торговые сети и предприятия Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана, Туркмении, Афганистана, Франции, Израиля, Турции, Германии, РФ, Беларуси, Украины, Литвы, Латвии и других стран.

В мероприятии, организованном Государственным комитетом Респуб­лики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции совместно с Агентством по международному развитию США (USAID), Германским обществом международного сотрудничества (GIZ) и хокимиятом Самаркандской области, также приняли участие представители международных организаций, агрофирм, фермерских хозяйств, перерабатывающих предприятий Самаркандской, Джизакской, Сырдарьинской, Кашкадарьинской и Сурхандарьинской областей, международные эксперты по вопросам торговли, сертификации, выращиванию и экспорту сельхозпродукции.

Торжественное открытие выставки начальником управления Госкомконкуренции Улугбеком Камолиддиновым и главным советником по вопросам торговли USAID в ЦА Райдером Роджерсом.

Выступивший на открытии начальник управления Госкомитета по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции Улугбек Камолиддинов отметил, что в нашей стране осуществляется комплекс мер по развитию и либерализации экономики, повышению конкурентоспособности за счет модернизации и диверсификации ее ведущих отраслей. Особое внимание уделяется выращиванию, переработке и экспорту экологически чистой, соответствующей международным стандартам сельхозпродукции с использованием современных технологий. Он выразил надежду, что Самаркандский бизнес-форум поспособствует укреплению связей с иностранными компаниями и поиску новых партнеров, расширению географии экспорта сельхозпродукции. А изучение международных требований к ее хранению, переработке и экспорту станет подспорь­ем в этом.

Обзор плодоовощной отрасли

Узбекистан занимает достойное место на мировом рынке по экспорту сельскохозяйственной продукции. В частности, по экспорту абрикосов, сливы, винограда, орехов, капусты и другой плодоовощной продукции наша страна входит в десятку ведущих государств мира.

Излишки плодоовощной продукции после обеспечения потребностей населения – более 180 видов фруктов и овощей и продукция, заготовленная на основе их переработки, экспортируются в более чем 80 стран, в частности, в США, Японию, Таиланд, Индонезию, Монголию, Саудовскую Аравию, Россию, Словакию и др.

Экспортный потенциал – более 3 млн тонн продукции в год.

Всего в нашей стране производится более 300 видов фруктов и овощей, – сообщил начальник управления маркетинга АО «Узагроэкспорт» Камолиддин Ганиев.

фермерских хозяйств и заготовительных баз; 721, 4 тыс. га посевных площадей под плодоовощную продукцию; 1 300 холодильных камер и хранилищ мощностью свыше 800 тыс. тонн.

В 2017 году запланировано строительство и реконструкция еще 197 современных холодильных камер и хранилищ под плодоовощную продукцию общей мощностью свыше 100 тыс. тонн.

В 2010 году на территории СИЭЗ «Навои» введены в эксплуатацию современные мощности по хранению плодоовощной продукции в нейтральной газовой среде, которая затем международным авиатранспортом поставляется в страны Европы и Азии.

В текущем году введена в эксплуатацию современная электрифицированная железная дорога «Ангрен–Пап» с уникальным для региона 19-километровым тоннелем через перевал «Камчик», которая связывает регионы Ферганской долины с остальной частью Узбекистана. Ежегодно по этой железной дороге будут перевозить до 10 млн тонн грузов, в том числе плодоовощной продукции, предназначенной для экспортных поставок. Предоставляются тарифные льготы и преференции на транзитные перевозки.

В республике функционируют 4 торгово-логистических центра – ООО «Улгуржи база» (Андижанская область), ООО «Кийим» (Кашка­дарьинская область), ООО «Сурхонмевасабзавотлари» (Сурхандарьинская область) и OOO «Gold Dried Fruits» (Ташкент).

Кстати, представитель Узагроэкс­порта сообщил участникам, что в рамках государственного визита Президента Республики Узбекистан Шавката Мирзиёева 4–5 апреля текущего года в РФ подписано Соглашение о формировании так называемого «зеленого коридора» на экспортируемую в Россию плодо­овощную продукцию, предусматривающего упрощение таможенных процедур, в том числе сокращение сроков оформления документов для ввоза и ряда формальностей при таможенном досмотре скоропортящейся продукции.

Проблемы экспорта

С вопроса «Почему так важен плодоовощной сектор Узбекистана?» начал свою презентацию независимый эксперт Бахтиёр Эргашев. И сам же на него ответил.

– Потому что в республике ежегодно производится более 19 млн тонн плодоовощной продукции. Доля этой отрасли в общем объеме производства сельхозпродукции составляет более 41%, а в ее экспорте – 43,4%.

Потому что около 700 тыс. тонн плодоовощной продукции экспортируется. И в секторе переработки плодоовощной продукции заняты около 200 тысяч человек.

К сожалению, существуют факторы, негативно воздействующие на динамику развития сектора.

В производстве плодоовощной продукции

1. Ограниченность земельных и водных ресурсов. В структуре производства сельхозпродукции доля плодоовощеводства составляет более 40%. Однако доля земель, отводимых под плодоовощные культуры, не превышает 20% от общей посевной площади.

2. Недостатки в системе районирования и семеноводстве.

Посев плодоовощной продукции, бахчевых и бобовых осуществляется в основном на небольших и разбросанных площадях, на которых выращивается плодоовощная и бобовая продукция разных сортов, типов и видов.

Все это создает проблемы при экспорте, не отвечая требованиям сортнос­ти, размеру и внешнему виду для зарубежных покупателей.

В системе закупки/заготовки

1. Более 50% производимой плодоовощной продукции приходится на дехканские и личные подсобные хозяйства. Однако доля дехканских хозяйств с образованием юрлица составляет менее 10%. При этом механизм заключения договоров контрактации и осуществления взаиморасчетов с ними отсутствует.

2. Финансирование закупок для государственных нужд. Заготовительные организации не имеют достаточно средств, необходимых для финансирования госконтрактов.

В итоге они вынуждены брать кредиты коммерческих банков под проценты в размере 16% годовых, что автоматически приводит к удорожанию закладываемой продукции (срок хранения и реализации: октябрь–февраль), особенно с учетом того, что данная продукция является скоропортящейся и потери при ее хранении (около 20–25%) накладываются на конечную цену оставшейся продукции.

3. Слабая конкурентная среда в сфере переработки плодоовощной продукции.

Монопсонизм (монополия покупателей) переработчиков на региональном уровне, когда зачастую в регионах существуют одно-два перерабатывающих предприятия, которые при закупке у производителей плодоовощной продукции устанавливают довольно низкие цены, что не стимулирует производителей к увеличению объемов производства.

4. Институциональные изменения. В результате проведенных реформ в сельском хозяйстве кардинально изменилась институциональная структура сельхозпроизводства. В стране функционируют более 160 тыс. фермерских хозяйств, на них приходится более 85% всех пахотных земель. На каждое хозяйство – в среднем по 22,3 га земли.

В структуре производства сельхозпродукции доля фермерских хозяйств составляет около 60%, дехканских хозяйств – 38%, сельхозпредприятий – около 2%. Таким образом, фермерские и дехканские хозяйства стали основными производителями.

Исходя из объективно меняющихся климатических условий, влияющих на водообеспеченность аграрного сектора, требуются развитие новых форм фермерских хозяйств, новые подходы к вопросам их специализации.

 Предприниматели Узбекистана и Казахстана на подписании Меморандума.

Наряду с этим, в сфере экспорта плодоовощной продукцииесть ряд серьезных проблем. Ключевая из них – ее недиверсифицированность (ограниченность стран-импортеров). Основными рынками сбыта узбекской продукции являются Казахстан (67% от общего объема экспорта), Россия (17%), Афганистан (5%), Кыргызстан (2%) и другие страны (9%).

Другие проблемы, влияющие на динамику экспорта плодоовощной продукции:

● усложненный характер про­цедур экспортного контроля. Процесс получения необходимых экспортных сертификатов и экспортного таможенного оформления происходит в разных местах, порой отдаленных от места отгрузки продукции. Процедура оформления необходимых документов занимает 2–3 дня;

● ограниченный доступ к финансовым ресурсам для экспортеров. Процентные ставки по кредитам, предлагаемым коммерческими банками, слишком высоки, суммы, которые могут быть заимствованы, – малы, а процесс подачи заявки на кредит трудоемок и сложен;

● недостаток современных овоще-фруктохранилищ. Многие производители распродают свой урожай еще осенью. Мелкие оптовики могут хранить большие партии овощей максимум до января–февраля. До 30% выращенных овощей (картофель, лук, морковь, капуста, свекла) не доходят до потребителя из-за недостаточности спецхранилищ;

● проблемы транспортировки продукции. Большая часть экспорта плодоовощной продукции приходится на автотранспорт. Однако существующий автопарк рефрижераторов не покрывает потребности экспорта.

Стоимость транспортировки сильно колеблется в зависимости от сезона и наличия транспортных средств, что не позволяет обеспечить стабильность экспортных поставок.

Железнодорожные же тарифы АО «Узбекистон темир йуллари» на перевозку экспортной продукции превышают тарифы, применяемые для внутренних перевозок;

● неразвитость системы оценки качества и сертификации экспортной продукции. Сегодня практически не развита система анализа продуктов питания и фитосанитарных испытательных лабораторий в регионах. Недостаточно гармонизировано национальное законодательство (особенно в области требований к пищевой безопасности) с зарубежными стандартами.

Независимый эксперт поделился своим видением решения упомянутых проблем.

Ознакомились с требованиями, выразили намерения

Предоставляемые государством возможности возлагают и большую ответственность на производителей сельхозпродукции. Они должны выращивать экспортоориентированную продукцию, для чего необходимо свое­временно принимать меры против заболеваний и вредителей.

Известно, что страна-­импортер проводит специальную проверку закупаемой продукции. Неправильное выращивание может не отразиться на внешнем виде продукции, но выявится в его химическом составе во время лабораторного исследования. И поэтому экспортируемая продукция должна соответствовать международным стандартам.

О них и многом другом говорили в своих презентациях международные эксперты.

 Потенциальные партнеры знакомятся с плодами узбекской земли.

Самаркандский Бизнес-форум стал хорошей демонстрационной и бизнес-площадкой для привлечения крупных зарубежных торговых сетей и закупочных компаний.

Их представители увидели товар лицом на специализированной выставке.

На состоявшихся здесь же встречах в формате B2B они провели пере­говоры c потенциальными покупателями, обсудили проекты меморандумов о сотрудничестве и условия будущих контрактов. По предварительным итогам, были подписаны протоколы о намерениях на 38 млн долл. США.

Гульнора АБДУНАЗАРОВА, наш спецкор.

Источник: https://gazeta.norma.uz/publish/doc/text132049_kontrakty_pod_budushchiy_urojay