Реконструкция электроснабжения многоквартирного жилого дома

Электроснабжение многоэтажного дома

Элетромонтажные работы › Решения ›

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена.

Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен.

Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м2

₽

Почему у нас лучшая цена?

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S).

В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания.

В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам.

В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.).

Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

• в доме без электроплит – 5,5 кВт;
• с электроплитами – 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок.

Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам.

В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля.

Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным.

Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам.

Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены.

От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры.

Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома 

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

• Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
2. Разработка технических условий.
3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
5. Установка кабеля.
6. Подбор оборудования.
7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

• изоляции;
• заземления;
• расположения розеток;
• недоступности контактности электроузлов;
• учёта влажности;
• защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах – общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

• банковских карт;
• переводов;
• услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.

​

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

8(495) 118-26-34

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Источник: https://www.air-ventilation.ru/Elektrosnabzhenie-mnogoetazhnogo-doma.htm

Электроснабжение многоквартирных жилых домов

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена.

Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен.

Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Общая схема электроснабжения любых объектов

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

По первой категории надежности ведется электроснабжение тепловых пунктов в многоквартирных домах, а также лифтов. Обычно эта же категория надежности выбирается при электроснабжении зданий, где одновременно работает более двух тысяч человек, роддомов и операционных в больницах.

У второй категории надежности имеется определенное сходство с первой. При ней здание также запитано от пары кабелей, каждый из которых имеет собственный трансформатор. Однако в случае выхода оборудования из строя, переключение осуществляется не автоматически, а вручную. Делает это дежурный персонал. Из-за этого электричество может не подаваться потребителям на протяжении нескольких минут.

Такую модель электроснабжения выбирают для жилых зданий более 5 этажей, снабженных газовыми плитами.

Кроме того, в эту же категорию входят дома, состоящие из 9 квартир и более, оснащенные электрическими плитами.

Все дома второй категории электроснабжения можно разделить на две группы. Дома обеих групп снабжены двумя трансформаторами и двумя кабелями питания. Но в одном случае в штатном режиме нагрузки равномерно разделены между двумя трансформаторами.

При аварии все потребители электроэнергии переключаются на один трансформатор, пока специалисты не устранят поломку. В другом случае – в штатном режиме подача энергии ведется через один трансформатор. Если имеет место авария, напряжение тут же передается на второй трансформатор – резервный.

И наконец, третья категория электроснабжения – наиболее простая. В ней жилое здание запитано от трансформатора с помощью одного-единственного кабеля. Резервного варианта просто нет. Из-за этого при авариях нарушение подачи электричества в дом иногда продолжается до 24 часов. Поэтому всегда желательно иметь запасной вариант автономного электроснабжения дома электричеством.

Пожар на трансформаторе

Нормативы предусматривают, что к этой категории надежности относятся дома, высота которых составляет менее 5 этажей и квартиры которых оснащены газовыми плитами. Кроме того, сюда принять относить дома, в которых расположено 8 квартир и менее, если в них установлены электроплиты. Также к третьей категории электроснабжения относятся дома садоводческих товариществ.

Зачем нужны проекты электроснабжения

Независимо от выбранной категории надежности электроснабжения, приступать к монтажу можно только после того, как составлен и утвержден проект электроснабжения.

Некоторые люди действительно не понимают, зачем это нужно. Ведь зачастую на составление проекта уходит несколько недель, а сама эта услуга обходится весьма и весьма недешево.

И все же, начинать работу без готового проекта нельзя.

Во-первых, именно качественно составленный проект позволяет вести работу быстро и без остановок для уточнения каких-то данных, выбора материала и проведения сложных подсчетов.

готовый проект электроснабжения дома

Имея же на руках готовый проект, монтажники смогут быстро разобраться во всей системе, и заниматься непосредственно своей работой, не отвлекаясь ни на что постороннее. Благодаря этому монтаж системы электроснабжения занимает минимум времени.

Это позволяет экономить не только время, но и деньги, затрачиваемые при капитальном ремонте помещений.

В-третьих, если имеет место серьезная авария, связанная с повреждением проводки в жилом, офисном или административном здании, электрику достаточно изучить проект, чтобы понять, где расположены ключевые узлы, с которых нужно начинать проверку всей системы. Поэтому на ремонт будет затрачено минимум времени.

Нужно ли платить за проект

Выше уже говорилось, что стоимость проекта электропитания многоквартирного дома довольно высока.

И многие заказчики строительства всерьез задумываются: нужно ли вообще тратить лишние деньги, заказывая проектирование? Ведь на сегодняшний день в интернете существуют десятки сайтов, где можно скачать подходящие проекты для самых разных домов: от 4-х квартирных зданий до огромных небоскребов на сотни кабинетов и офисов. Использование готового проекта позволило бы сэкономить десятки дней работы и десятки (а может и сотни!) тысяч рублей.

Источник: https://Proekt-sam.ru/proektsistem/elektrosnabzhenie-mnogokvartirnogo-doma.html

Проект реконструкции электрики в доме

Проект реконструкции электрики в доме

Проектирование электрики требуется не только для новых домов и квартир, в которых еще не было электрических систем, но также для объектов, в которых присутствует электросеть.

Причин реконструкции электросистем достаточно много, в первую очередь, проект реконструкции электрики в доме требуется в случаях, когда старая электросеть не может справляться с возросшими нагрузками от всех используемых потребителей электрической энергии.

Пример электропроекта для реконструкции дома

В старых строениях, построенных во времена Советского Союза, создавались электрические сети, рассчитанные на совершенно иные нагрузки и мощности.

В последние годы появилось большое число достаточно мощных потребителей электроэнергии, которые прочно вошли в жизнь человека.

Из-за возрастания числа электрических приборов в домах, в них требуется модернизация электрики, направленная на увеличение максимальной нагрузки.

Как проводится реконструкция электросетей

Чтобы разобраться в правилах и особенностях процесса реконструкции электрических систем, следует подробно рассмотреть пример таких работ в старом доме.

Объекты, которые долго находятся в эксплуатации, могут перестраиваться, к ним подстраивают новые помещения, комнаты, а иногда и целые этажи.

Любая перепланировка может негативно сказаться на функциональности и удобстве установленной электрической системы.

Когда к зданию пристраиваются новые помещения, это часто приводит к нарушению целостности электросети.

В таких новых комнатах электрическая сеть часто создается дилетантами, не имеющими профессиональных знаний и нужной квалификации.

Естественно, в новых помещениях электрика создается без предварительного проектирования, из-за чего эти линии бывают не только не удобными в эксплуатации, но еще и небезопасными для пользователей.

В идеальном варианте, при реконструкции электрической системы в старом доме следует полностью перестраивать электричество, изменять схемы электроснабжения, менять места установки электрического оборудования, к примеру, вводно-распределительных устройств, точек электрического потребления, а также выбирать новые маршруты прохождения электрического кабеля.

Как и при создании электропроекта для нового объекта, на начальных этапах проектирования необходимо будет выбрать место монтажа электрического щитка.

На месте ввода электрической сети в дом обычно устанавливается внешний щиток, в котором располагается вводный автоматический выключатель и прибор учета потребляемой электроэнергии.

От внешнего щитка электрика должна заводиться в дом, во внутренний электрический щит. Во внутреннем щите располагается все распределительное и защитное оборудование, требующееся для бесперебойной и безопасной работы всех внутренних линий электрического снабжения.

Создание электрических схем

Схемы и чертежи электроснабжения имеют огромное значение, они являются самыми важными документами любого электрического проекта, так как содержат в себе всю необходимую информацию для выполнения электромонтажных работ в доме. На принципиальных схемах должно быть обозначено все электрическое оборудование, за счет которого будет обеспечиваться работа сети, все защитные системы, включая заземление и молниезащиту, а также другие аппараты и приборы.

В старых домах обычно организованы электрические системы на основе простых схем электроснабжения. В простейших схемах принято было создавать единую электрическую магистраль, от которой питание получали все электрические потребители на объекте.

Сегодня такая методика устройства электрической системы в домах больше не используется. Вся внутренняя электросистема разбивается на группы и отдельные линии потребления. В зависимости от особенностей и размеров строения таких групп может быть до 10 штук.

Линии потребления должны создаваться с учетом допустимого уровня потерь напряжения в сети.

Специалисты рекомендуют создавать отдельные группы потребления для внешней и внутренней системы освещения, для розеток во всех жилых помещениях, для розеток в кухне и санузле, для подключения хозяйственных построек, расположенных на территории участка, для подключения бани, гаража и других строений. Если в доме планируется организация инженерных систем, работающих на основе электроснабжения, для них также потребуется подключение от отдельных линий.

Для каждой отдельной группы потребления, в зависимости от ее мощности и уровня нагрузки, следует выбирать отдельные по номиналам и характеристикам защитные устройства.

Самыми функциональными и современными защитными средствами являются дифференциальные автоматы, однако они отличаются высокой стоимостью, потому монтаж отдельных автоматов и устройств защитного отключения по-прежнему является более популярным техническим решением.

Когда электрические кабели и защитное оборудование для линий электроснабжения выбраны, можно переходить к определению мест монтажа точек электрического потребления. В современных положениях ГОСТа указывается предпочтительное число розеток для комнат, в зависимости от их размера и назначения.

Выбирать места монтажа розеток следует на основе технического задания от собственника, в ТЗ владелец должен указать места установки электрического оборудования и техники.

При устройстве электросистем на крупных объектах, проектировщикам необходимо помнить отличия трансформаторов от автотрансформаторов, это может создать безопасную и функциональную сеть.

Понять примерную стоимость проектирования электроснабжения заказчик может, рассчитав ее с помощью калькулятора.

31.08.2015

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/proektirovanie-elektriki/4710-proekt-rekonstruktsii-elektriki-v-dome

Проект реконструкции электроснабжения в жилых зданиях

При реконструкции здания, ремонте, перепланировке или изменении назначения помещения иногда возникает необходимость реконструкции сетей электроснабжения. А перед началом самой реконструкции нужно составить проект реконструкции электроснабжения. О том, как выполнить его правильно, и какие возможны при этом ошибки, расскажем в этой статье.

Основания для реконструкции электрики

Есть ряд причин, по которым следует произвести реконструкцию:

1. Устаревшее оборудование. У любого оборудования есть срок службы. Старые кабели и распредщитки советского производства были достаточно надёжными, но не вечными. При невозможности заменить аппаратуру на такую же приходится выполнять монтаж заново, с составлением новых схем и проекта.
2. Рост нагрузки. По нормам советского времени на каждую квартиру выделялось 5А или 1кВт. В наше время это даже не смешно. Электродуховки, стиральные машины, компьютеры и другая техника потребляют во много раз больше. Это приводит к необходимости замены устройств ввода, кабелей и распредустройств жилого дома.
3. Перепланировка домов. Иногда на первых этажах домов открываются магазины, кафе или мастерские. В этих учреждениях свои требования к электроснабжению. Например, в кафе могут быть установлены трёхфазные электроплиты, что требует изменения проекта электроснабжения.

Этапы проектирования при реконструкции

Проект реконструкции системы электроснабжения, как любой проект, выполняется в несколько этапов.

Эскизный проект

Прежде всего, необходимо составить техзадание на новый проект. Для этого определяется требуемая мощность, однолинейная схема ввода и электроснабжения и расположение электрооборудования. Это делается с учётом существующих коммуникаций.

После этого производится оценка технического состояния кабелей, автоматов и другой аппаратуры на предмет их изношенности и возможности дальнейшего использования. Проверяется сопротивление изоляции электрическому напряжению, наличие и сопротивление заземления и другие измерения. Этот этап очень важен.

По его результатам составляется отчёт, служащий одним из оснований для проекта реконструкции. Если оценка технического состояния будет выполнена неверно, то это приведёт к замене исправных элементов и лишним расходам.

Или, если будут использованы ненадёжные кабеля и автоматы, к созданию аварийной ситуации в будущем.

Проектное решение

Проект реконструкции системы электроснабжения, как и любой проект снабжения электроэнергией, состоит из чертежей и документов:

• Схемы электропроводки, однолинейная и рабочая, выполняемая на плане здания. На ней указывается как новая, так и подлежащая замене проводка. Это относится ко всем щиткам, РП и другой аппаратуре. На плане указывается расположение новых и переносимых устройств, например, насосов для воды в многоэтажных домах или котельной.
• Расчёт новой требуемой мощности. Он должен обосновать требуемую дополнительную мощность. Если расчёт выполнен неверно, то для увеличившейся нагрузки может не хватить сечения нового кабеля и номинала вводного автомата. Или, при завышенной оценке дополнительной мощности, Энергонадзор может потребовать провести замену аппаратуры, в которой нет необходимости.
• Оформление пакета документов на получение дополнительных мощностей. Если какие-то бумаги будут оформлены неправильно, то в разрешении будет отказано. Это приведёт к необходимости переделки проекта и дополнительному хождению по инстанциям.

Рабочий проект

После получения всех разрешений составляется рабочий проект. В него входит пакет документов, позволяющий выполнить электромонтажные работы:

• однолинейную схему электроснабжения;
• расчёты нагрузок, автоматов и кабелей;
• монтажные схемы электросетей с привязкой к плану здания и указанием способов монтажа;
• разрешительные документы;
• спецификация, на которой указан список необходимого оборудования и материалов;
• смета на выполнение реконструкции.

Проект может включать в себя и другие чертежи и документы. Если какие-то из них будут оформлены неправильно, то проект не пройдёт утверждение в соответствующих инстанциях.

Монтаж и сдача в эксплуатацию

Одним из этапов проектирования является курирование монтажа и сдача  объекта в эксплуатацию. При этом составляются акты выполнения скрытых работ, при необходимости вносятся изменения в рабочий проект и проводятся необходимые испытания (изоляции, заземления, молниезащиты и другие).

Реконструкция электроснабжения многоэтажного дома

Часто реконструкцию электроснабжения здания проводят в многоэтажных домах. Это вызвано изношенностью сетей электроснабжения многоквартирного дома, более высокой потребляемой мощностью (по сравнению со временем постройки дома) и другими причинами.

Реконструкция  электросетей в многоэтажных домах включает в себя следующие этапы:

1. Демонтаж существующих сетей электропитания.
2. Реконструкция ВРУ (вводно-распределительного устройства). Включает в себя демонтаж старых автоматов и монтаж новых, рассчитанных на новые токовые нагрузки. Иногда вместо реконструкции проводится полная замена ВРУ.
3. Расчёт сечения кабелей. Неправильный расчёт приведёт к лишним расходам или аварии.
4. Реконструкция освещения подвалов и розеточной сети. Как правило, эти сети изношены и выполнены из гупера. Поэтому при реконструкции многоэтажных домов вместо ремонта их прокладывают заново.
5. Замена стояков. Стояки — это кабели, проложенные вертикально к этажным распредщитам. Существующие стояки рассчитывались на нагрузки намного меньше современных. Это является основной причиной для реконструкции электропроводки.
6. Установка в этажные щитки новых автоматов или замена самих щитков на новые.
7. Испытания новой электропроводки и сдача её в эксплуатацию.

Реконструкцию энергоснабжения невозможно выполнить без правильно выполненного проекта. Ошибки в проектировании могут привести к авариям, нарушениям в электроснабжении и отказе утвердить проект контролирующими организациями.

В новостройках проект электрики выполняется аналогично. Подробнее об этом рассказывается в статье «Об особенностях разработки электропроектов для новых квартир и домов».

Специалисты компании «Мега.ру» выполнят проект реконструкции электроснабжения с учётом всех требований ПУЭ. Компания работает в Москве, Московской области и прилегающих областях. Возможно сотрудничество на расстоянии. Связаться со специалистами компании можно по телефону и через форму обратной связи на странице «Контакты».

Источник: https://m-e-g-a.ru/stati-po-teme/proekt-rekonstruktsii-elektrosnabzheniya-v-zhilyh-zdaniyah

Реконструкция систем электроснабжения многоквартирного дома

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время. Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов)

Капитальный ремонт электропроводки жилого многоквартирного дома

День 1 и 2

Кстати, вот он.

Ранее наружного освещения у этого дома вообще не было, поэтому старые светильники мы не демонтировали. Согласно проекта, мы установили над каждым подъездом специальные металлические кронштейны для крепления .

Рядом со светильником крепятся фотореле и распределительная коробка.

Управление светильниками осуществляется с помощью .

Капитальный ремонт электроснабжения в многоквартирных домах

Замена разводящих и питающих магистралей Питающие и распределительные сети выполняются медными, в пятипроводном исполнении с негорючей и не поддерживающей горение изоляцией.

Для освещения подвалов применяются светильники со светодиодными лампами, управление осуществляется от выключателей открытой установки

— Примечание изготовителя базы данных.Настоящий стандарт входит в серию стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги электроснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, и других нормативных правовых актов.При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

Более того, требования к электроснабжению, например, пятиэтажного дома относительно невелики – в доме нет лифтов и нет необходимости установки дополнительных насосов для поддержания напора воды, что не скажешь про 30-ти этажный дом, где нельзя оставлять без питания лифты и насосы водоснабжения.

Именно по этим причинам в большие домах могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения .

Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов. Давайте рассмотрим варианты подключения квартир к стоякам в домах многоквартирных с системой TN-C. У стояка имеется четыре провода – три фазы и один PEN проводник, обозначенные на схеме как А, В, С и PEN:

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Многоквартирным домом в соответствии с , утвержденным , признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.1.1.2.

Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его от индивидуального (одноквартирного) дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит условно из двух отдельных частей: первая — помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований. Вторая часть этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.1.1.3.

Электроснабжение многоэтажного дома

N 354.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Примеры готовых проектов по электроснабжению

Трансформаторная подстанция (ТП). 2 Типовой проект на замену и установку электросчетчиков на подстанциях ЕНЭС в рамках создания АИИС КУЭ ЕНЭС. 3 Рабочий проект КТП-250 кВА 6 кВ.

4 Рабочий проект установки новой 2БКТП -1000 кВА. 5 Рабочий проект ТП 6/0,4 кВ тупикового типа.

2 Рабочий проект реконструкции ВЛ — 10 кВ. 3 Рабочий проект реконструкции ВЛ 110 кВ. 4 Рабочий проект ВЛ 0,38 кВ и ТП 10/0,4 кВ.

5 Рабочий проект ВЛ 10 кВ. 6 Рабочий проект ВЛ-10 кВ. 7 Унифицированные конструкции для закрепления опор ВЛ и ОРУ подстанций.

Как выполнить проектирование реконструкции электроснабжения без ошибок

Для этого определяется требуемая мощность, однолинейная схема ввода и электроснабжения и расположение электрооборудования.

Это делается с учётом существующих коммуникаций. После этого производится оценка технического состояния кабелей, автоматов и другой аппаратуры на предмет их изношенности и возможности дальнейшего использования.

Проверяется сопротивление изоляции электрическому напряжению, наличие и сопротивление заземления и другие измерения. Этот этап очень важен. По его результатам составляется отчёт, служащий одним из оснований для проекта реконструкции.

Если оценка технического состояния будет выполнена неверно, то это приведёт к замене исправных элементов и лишним расходам. Или, если будут использованы ненадёжные кабеля и автоматы, к созданию аварийной ситуации в будущем.

Источник: http://econsalting.ru/rekonstrukcija-sistem-ehlektrosnabzhenija-mnogokvartirnogo-doma-62471/

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирных домах системы ввода и распределения энергии в целом зависят от самого дома (количества находящегося в нем электрооборудования для обеспечения его жизнедеятельности). Попробуем разобраться в устройствах таких систем.

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C

TN-C устаревшая система, но в домах старой постройки активно эксплуатируется. Это четырехпроводная система, состоящая из трех фаз напряжения и совмещенного нулевого и рабочего проводников (L1, L2, L3, PEN). В этой системе PEN проводник не подлежит расщеплению и в таком виде и приходит к потребителю. Также стоит отметить, что довольно часто фазным проводам присваивают название А, В, С.

В итоге при такой системе электропитания при однофазном подключении потребитель подключен двумя проводами (L, PEN), а при трехфазном четырьмя (L1, L2, L3, PEN).

От подстанции к дому приходит питающий кабель, прокладываемый под землей. Кабель заходит во вводной ящик, соединяемый с распределительным щитом:

Вводы могут выполнятся различными способами, это напрямую зависит от этажности и размеров дома, от системы прокладки кабелей (в коллекторе или в земле). Почему так? Да потому что нагрузка дома с количеством квартир 100 будет значительно ниже дома с количеством квартир 500.

Более того, требования к электроснабжению, например, пятиэтажного дома относительно невелики – в доме нет лифтов и нет необходимости установки дополнительных насосов для поддержания напора воды, что не скажешь про 30-ти этажный дом, где нельзя оставлять без питания лифты и насосы водоснабжения.

Именно по этим причинам в большие домах  могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения со взаимным резервированием.

Выполнения распределения электрической энергии между общедомовыми нагрузками (лифты, освещение подъездов, насосы) и квартирами задача довольно сложная и трудоемкая.

Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов.

Давайте рассмотрим варианты подключения квартир к стоякам в домах многоквартирных с системой TN-C. У стояка имеется четыре провода – три фазы и один PEN проводник, обозначенные на схеме как А, В, С и PEN:

К разным фазам стараются подключать нагрузку (в нашем случае квартиры) равномерно. На рисунке а) из шести квартир на каждую фазу подключено по две. Равномерное подключение дает возможность уменьшить ток нулевого проводника и избежать перекоса фаз.

В домах старой постройки иногда применяли вместо этажных щитков совмещенные электрошкафы. Пример такого шкафа показан ниже:

У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются  таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.

В таком этажном щитке к каждой квартире относятся один выключатель и два автоматических выключателя (для линии освещения общего первый, и второй для штепсельных розеток). В некоторых исполнениях электрошкафов возможно присутствие штепсельной розетки с защитным контактом для подключения различных машин (например, уборочных).

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S

В жилом помещении электропроводка состоит из ввода электрического, групповой электрической сети, распределяющей энергию от электрощитка по всему помещению и, собственно, самого электрощитка. Для каждой группы потребителей электропроводка выполняется кабелем с определенным сечением и автоматами защиты с номиналами ранее рассчитанными.

Вводные и распределительные устройства

Как уже упоминалось ранее кабель питания, приходящий от подстанции попадает на ВУ (вводное устройство) или ВРУ (вводно-распределительное устройство). Для многоквартирного дома основным их отличием друг от друга будет наличие у ВРУ оснащения для распределения энергии по зданию.

Итак, ВРУ – это совокупность защитных аппаратов (предохранители, автоматические выключатели и так далее), устройств и приборов для учета электроэнергии (электросчетчики, амперметры и так далее), электрооборудование (шины, рубильники, трансформаторы тока и другие устройства) а также строительные конструкции, устанавливаемые на вводе в здание или помещение жилое, которые включают в себя защитные аппараты и приборы учета (электросчетчики) отходящих линий электропроводки.

Также нужно помнить, что и к ВУ и к ВРУ подходят линии повторного заземления, а это значит что расщепление входящего PEN проводника можно проводить только здесь.

При использовании системы TN-C-S приходящий от подстанции совмещенный  PEN проводник подлежит расщеплению. Система TN-C-S будет иметь место только после расщепления со стороны от трансформаторной подстанции. В современных этажных щитках обычно устанавливают трехфазные автоматы, электросчетчики, УЗО и дифавтоматы.

После ВРУ или ВУ электроэнергия подается на этажные электрощитки многоквартирного дома. При использовании системы TN-C-S к потребителям идет пять проводов (L1, L2, L3, N, PE).

И кому будет интересно немного о ВРУ:

Источник: https://elenergi.ru/vvod-i-raspredelenie-elektroenergii-v-mnogokvartirnom-dome.html